成都二手房落户时间要求(成都楼市新政:落户买房,限售松绑,增加二孩家庭购房套数)

“多孩多买房”城市再添一地!

5月31日晚,六一儿童节前夕,成都发布诚意满满,利好多多的楼市政策。

这是继5月16日的楼市调控好消息之后,再次重磅来袭!

为认真贯彻落实房住不炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》,进一步优化完善房地产政策

重要利好包括公积金贷款首付比例下调10%、转让家庭唯一住房增值税免征年限“5改2”、二孩家庭可新购1套住房、减少限售年限等。

等了一冬,终于等到了这一天!

01.

限购松绑 落户就能买房

利好新成都人和换房人群

531新政会影响到哪些人呢?

具体来看,《通知》指出,在成都市中心城区(青白江区、新津区除外)新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合几个条件:

一、购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。 

二、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

在我市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就业。

531新政和过去有哪些变化呢?

成都楼市新政:落户买房,限售松绑,增加二孩家庭购房套数

通过表格对比,淘房君总结出这次新政几个亮点:

1.531之后落户就能买房了,没有成都户口的连续缴纳一年社保也能买房。非常利好新成都人,来了就是成都人,落户就能买房。

2.二孩及以上家庭,在现有的限购套数基础上,可以再购买1套住房。比起口头上的鼓励生育,这个更实在。

3.取证“3年变2年”或者备案3年后就能交易,将二手交易时间提前了一到两年,充分激活二手房市场热度。值得注意的是,3倍熔断盘,应该不在此间。

4.全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征,同样是利好二手房市场,让税变少了。

5.学习长沙,将住房纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理,虽然卡住了5年的交易,却又有了一次购房机会,整体对租赁市场和购房者都是双赢。

6.公积金首付比例降低至20%,双职工家庭首套房贷款额度增加到80万,实实在在利好刚需,尤其是过去钱不够上车的朋友。

02.

各地都在鼓励生育

多孩家庭可以多买房

除了成都,至少有七个城市已经放松了多孩家庭的限购政策:

杭州5月17日发文,符合条件的三孩家庭,在限购范围内限购的住房套数增加1套;报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。

东莞5月14日发文,对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房。

南京自5月11日起,生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭,可新增购买一套商品住房,同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

沈阳月30日发文,对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房,另外放宽了公积金贷款限额。

从去年开始成都楼市的调控加码,市场也偏向观望,而本次新政全是干货,不论是新落户成都人,还是改善家庭,多孩家庭,甚至租赁市场都有照顾到。

愿一切美好,都如期而至!

成都楼市新政:落户买房,限售松绑,增加二孩家庭购房套数

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