父母投靠成都落户有购房资格了吗
成都买房政策在哪里了解
成渝双城经济圈被确定为国家战略，成渝要共同成为继长三角、珠三角、京津冀之外的第四极，这样热门的新一线城市，楼市也是大家关注的焦点。越来越多的人考虑来成都置业。但当你有这份考虑的时候，首先需要了解的就是成都当地的房地产政策。
本文共计1495字（实际蕴含了超过上万字需要表述的内容），可能会耗费你些许时间，但认真看完，是在成都买房的必修课，也会真真切切地让你避免因为不了解成都购房政策而导致经济遭受损失。
首先，成都是限购的。要购买成都的商品房住宅，需要成都市的户口或者成都市的社保，或者特许。
一般来说，分为三种形式：第一种，成都户口满两年；第二种，成都社保满两年；第三种，成都户口和社保各满一年。
同时，成都商品房住宅是限套的，单身只能购买一套，双资格家庭只能购买两套。
另外，成都还可以通过A、B、C、D类的人才形式落户，学历落户，积分落户等形式取得户口，满足年限后获得购房资格。子女、父母投靠落户是不具有买房资格的。
第二，成都的购房区域划分很细致。不要以为有户口和社保就可以随便买，成都购房区域划分可以分为A、B、C、D、E五类区域（具体包括区域见图）不同地区的社保和户口只能购买相应区域的房产。A高新南区可以购买除D类近郊区外的所有区域；B天府新区可以购买除A和D外的其他区域；C主城五区及高新西区可以购买除A以外的所有区域；D近郊五区可以购买除A和B的其他区域；E只能买E的区域。小提醒：很多人轻易买了E区域的房子，那么要再买入ABCD区域，那就太难了。
第三，成都是限售的。新买入的商品房住宅在契税缴交之后的三年内是不允许上市交易的，也没有一般城市满两年即免增值税的政策，而是需要满五年才能减免增值税。5%点多的增值税可是会给房产交易增加很多的成本的。
第四，成都购房是有体系健全的摇号机制的。每当开发商取得预售许可证，都将进行摇号的准备工作。如果你考虑参与摇号，一定要通过成都市住建局的蓉易购平台或者天府市民云APP获得购房资格预审码，报名参与摇号。
摇号资格分为三类，普通、无房和棚改。普通是指2016年10月之后在成都有过房产交易记录的，不管你有没有房子，都算普通资格。而无房又指2016年10月之后没有过房产交易记录，名下又没有任何住房的。
其中无房又分为刚一（本地社保+本地户口），刚二（本地户口），刚三（本地社保），刚四（非本地其他区域无房）。这里的本地，以区县为范围，锦江区的户口+社保，跑到成华区去买，就成了刚四。
成都的摇号分为三类情况。
一，热门楼盘，当房子和报名摇号的人数比例达到一比三的时候，（如10套房子其中3套给棚改选择，7套房子报名人数达到21人）即停止报名，按照刚一至刚四的顺序进行复核确定摇号人数。
二，摇号楼盘。当房子和报名摇号的人数比例达到1比1.2的时候，（如10套房子其中3套给棚改选择，7套房子报名人数达到9人）即停止报名，复核全部报名人数进行摇号。
三，順销楼盘。当房子和报名摇号的人数比例小于1比1.2的时候，（如10套房子其中3套给棚改选择，7套房子报名人数只有5人）。那么由房地产开发商自行组织销售。
第五，成都的贷款政策是不同的。首套房贷给付3成都没有问题，二套房贷（不是说在成都的第二套房，而是说购房人名下有一套商品房房贷正在还贷的）高新、天府需要首付7成，主城五区需要首付6成，其他区域首付5成。第三套房贷一律暂停。另外，如果要使用公积金，需要进行购买楼盘和公积金机构双确定。
以上，是在成都买房需要了解的最基本，最基本的政策。知道这些政策，你才能对成都买房有一个初步的了解，希望能够帮助到你。如有任何购房疑问，欢迎查看本人其他帖子或者头条私信咨询。
在成都买房，你首先需要了解的政策,成都买房政策在哪里了解
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