乐居财经讯据花样年西南官方微信公众号，近期，花样年成都的香门第世家，看今朝，好未来三个项目分别举行了业主见面会。值得一提的是，看今朝项目是已经交付入住的小区。
在交流会上，花样年回应了业主提出的“工程进度”，“房屋装修质量”，“能否如期交房”，“项目建造资金是否充足”等问题。
以下为花样年西南官微发布的业主交流会问题与回复实录。
花样年?东原?香门第|世家
问：目前工程进度
回复：①外立面：外窗玻璃、栏杆，外窗，空调、百叶均已全部完成施工，外立面形象已完成100%；
②洋房：247套精装房除了入户门、室内门、橱柜，泥水作业已全部施工完成，总工期只需25天就可完成安装；
③总坪：约14000㎡公园，3米-3.6米高的围墙已全部施工完成，剩余围墙外墙涂料的施工未完成；
④景观：消防道路、园区道路所有乔木已完成，预计工期20日达到交付现状条件；
⑤地下室：地坪施工已完成50%，机电管线及机房设备已全部完成施工，正处于准备调试阶段。
问：房屋装修质量如何保证？
回复：对于工程体系，项目部从前端会有专项检查动作。过程控制：装修质量，比如：墙面铺贴是否空鼓，若发现空鼓，百分百返工。过程中发现的空鼓、平整度不达标，会提前三个月邀请业主进行现场查看。三检三查三改，第一轮查问题，然后进行整改；第二轮细检查，第三轮再整改，进行三个月。包括业主在带看中提出的问题及交付当天的问题进行快修处理，直到达到业主预期。
问：交付前业主能否来现场查看？
回复：在交付前，明年4月，会有工地带看活动，业主在查看过程中提出的问题，会进行及时整改，直到交付，尽量满足业主要求，6月底交付，把整改时间拉长，为保证项目品质交付。
花样年·好未来
问：项目能否在2023年准时交房？
回复：目前在整个花样年西南区域公司是将交付作为首要要务。我们好未来项目准时交付没有问题，争取能提前。合同约定于2023年12月交付，按项目进度铺排，预计竣工时间为2022年12月，因项目有其他工程升级服务，所以需要更多时间。
问：项目建造资金是否充足？
回复：为了保障项目后续所有经营、工程、交付的资金安全，我们向政府申请100%预售资金监管账户，以后项目所有进账都将进入政府的户头，并由政府来做支付，以保证项目正常交付和健康平稳的运行，现账户设立已获新津区政府的同意。
针对业主们对工程进度的疑虑，我们将开展以下两项动作：
①后续每月一次工地实况播报，将整个工地现场情况发送给每一位业主都可以及时了解到项目工程进展情况。
②从11月份起项目将组织每月不少于1次的工地开放日，邀请部分业主参观工地状况，实地去看一看工地具体的现状。
问：关于项目设立与政府百分百共管账户，我们项目业主怎么知道具体情况呢？
回复：一方面从业主在项目买房刷卡POS机打印的小票上可以体现政府账号名称，另一方面如果已设立与政府的共管账户，我们将协调出具一个证明文件，并在营销中心现场公示。
问：我们的购房款是否已经全部都进入监管账户呢？
回复：好未来项目之前资金也受到监管，根据项目目前的工程进度是支付了很多工程款，剩下的大部分费用都还在监管账户中。
问：我们业主什么时候可以拿到购房发票，因为前期我们业主已经将全款打入开发公司，但目前只有收据？
回复：购房发票是我们要向政府申请，并且现在房屋面积不是实测面积，或许后期会存在一定的差距，在交房时开具的发票最为准确，也可以作为后续办理不动产证核税的凭证。
花样年?看今朝
问：目前入住后整体比较满意，但配套大概多久能有呢，比如目前最困难的买菜问题，之前的售楼部什么时候可以交给政府成为菜市场？
回复：目前菜市场地产已移交给政府，开设菜市场情况，通过了解，政府会根据团结岛入住情况来决定后期开设菜市场时间。
问：听已入住邻居说项目前期偶有停电情况，家住较高楼层担心上下楼造成不方便？
回复：前期夏季项目多次有停电情况，比如一次凌晨5点的停电，物业已提前准备充足的柴油，物业人员提前1小时到达现场，确保在项目停电后公区用电及电梯的正常运转，不会造成业主出行不便。
问：车位促销购车位返物业费每年是否如期打款？如果现有的物业公司做得不好，我们又提前交的物业费，是否影响我们业主更换物业公司？
回复：关于预存的物业费，我们是与小业主签署《物业费抵扣协议》是有约束的。后期业委会成立以后，业主们按规享有自主的对物业公司的选聘权利，开发商每年打至当年服务的物业管理公司，如果发生物业公司更替就开发商打在新物业公司相对应该业主的账上。
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文章来源:乐居财经
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