2021年12月，《成都日报》联合三方权威机构发布了《2021成都人置业白皮书》，其中对“新成都人”置业群体，进行了深入的研究与解读。
在这一年，80后开始全力冲刺终极改善；90后则为了首次置业拼尽全力；生态环境、交通出行、政策信息、居住舒适度以及品牌房企，成为了决定他们置业与否的重要因素。
而都江堰，则凭借出色的均好性指标，强势出圈，成为了成都半小时生活圈内，最受“新成都人”关注的宜居区域。
△摄影/曾岷
2021“新成都人”置业优选
都江堰榜上有名
根据世邦魏理仕及成都日报调查显示：在成都建设美丽宜居公园城市的大背景下，朝气蓬勃的“新成都人”也在重塑购房诉求，生态宜居已成为都市人买房置业的重要指标。
把家安在公园旁，不再是一个愿景，而是购房者们想要落地的现实。
另一方面，主城区的价值外溢，让越来越多的“新成都人”把关注的目光投向城外，作为成都“宜居后花园”的都江堰，也开始释放独特的吸引力。
△摄影/曾岷
作为一个“蓉漂”，90后的唐晓兰把自己人生中的“第一套房子”买在了都江堰。
“坦率地说自己的积蓄并不多，把距离主城区半小时车程的都江堰做为开启公园宜居生活的起点，物美价廉。”
北京人陈逸轩大学毕业之后就留在了成都创业，80后的他已在这座城市扎根二十年。2021年，他把自己人生中的“最后一套房子”买在了都江堰。陈逸轩说：
“很多人因为旅游名城而记住了都江堰，但越来越多的购房者却因为不可复制的自然资源选择了都江堰。千金易得，绿洲难求，离尘不离城的都江堰，无疑是改善置业的最佳选择。”
△摄影/曾岷
调查数据显示：在“新成都人”置业群体中，不断加入的90后成为了购房主力。他们之中超过半数为“首置”客群，且更加看重置业的性价比。“购房门槛相对较低，交通出行快捷方便，生活成本不要太高，还得保证居住舒适度。”这些诉求精准又挑剔。
与此同时，80后购房者们也在为终极置业挑选产品。对于这群置业经历丰富且经济实力雄厚的楼市“老资格”而言，买房既是安居乐业的现实落地，也是家庭资产的合理配置，只有坐落在优质区位且拥有可持续发展价值的稀缺物业，才能成为他们的优选。
优越的生态环境、丰富的物业形态、相对温和的房价、畅达便捷的交通、宽松的落户政策和支持全国公积金购房……2021年，“新成都人”在都江堰找到了满意答案。
要生态也要生活
都江堰宜居高配交出满分答卷
“不想住在逼仄密集的高层小区，不想用青春的消耗换来区域配套的成熟，不能只有风景没有生活。”
“最好有山有水有晴天，气候要好，绿地要多，还得有可持续发展的空间。”
“公园多一点，绿道多一些，方便家里老人小孩出行，品牌开发商也要多一点，但是房价不能太高。”
“交通要发达，进出城道路要多，通行要快，最好要再配置一个TOD项目。”
……
面对“新成都人”提出的近乎“苛刻”的购房诉求，都江堰照单全收。
拥有60.28%森林覆盖率，年均气温15.2℃，一年中有超过三分之一的日子可以享受充足的日照，空气质量优良率年均达93.9%，主要河流出境断面水质达标率达100%，既是“三遗城市”，又是长寿之乡。在都江堰观山亲水，离雪山最近，离繁华不远……得天独厚的生态优势，让居住在这里的人们生活里藏着风景，风景里品味生活。
投资550亿，总占地约4600亩的融创文旅城，打造了雪世界、水世界、融创乐园、星级酒店群、创新文旅商业广场、风情商业街，组成一个“娱、乐、游、购”于一体的西南超级文旅大城。
这样一个地标级时尚文旅IP，就在都江堰居民的家门口，甚至让居住在主城区的成都人都羡慕不已。
△摄影/张铨生
作为成渝地区双城经济圈中重要的一环，也是最受关注的一条环线，“成都经济区环线高速公路”（简称三绕）形成闭环，正式通车。通过环线，更多板块被缝合在一起，将周边城市的产业与人群往成都聚拢，都江堰便是其中重要的一站。
在成都市发布的《成都市“十四五”综合交通运输和物流业发展规划（征求意见稿）》中，关于推动新型轨道交通建设，开通运营都江堰MTR有轨电车以及青城山支线轨道交通被再度提及。
与此同时，都江堰的部分TOD项目也已开建。四通八达的路网体系以及TOD项目的全力托举，再加上期待中的有轨电车，容纳了多维度的交通配套，必须为都江堰竖起大拇指。
与成都主城区的高容积率相比，都江堰一直保持着低密的开发特点，双拼、叠拼，花园洋房，观景小高层应有尽有。现阶段，都江堰早已吸引了包括融创、龙湖、云南城投、交投、成都城投、人居、碧桂园等众多头部开发商在此集结，打造麾下高品质住宅项目，产品类型多样，物业形态丰富，给予了购房者极大的选择空间。
△摄影/张铨生
在都江堰，买房很纠结，因为物美价廉的好产品实在是太多。值得一提的是，12月27-28日，约650亩土地将走上拍卖台，而这12宗优质地块还未面市便赢得了众多品牌房企的关注。
不难预见，接下来在这片生态住区还将涌现出更多高质量的住宅产品。而这个被纳入成都半小时生活圈的“宜居后花园”，也正在以肉眼可见的成长及不可预知的速度，完成人与城的“双向奔赴”。
要安居也要乐业
优质资源助推都江堰迭代升级
城市的发展是一个时代的选择。作为容器，城市接纳了产业和人群，在聚集产业以及人气后，也将重新定义和更新城市功能。
近年来，都江堰也在完成从生态到业态，从生产方式到生活方式的蜕变和升级，在产业赛道上持续发力。
在最受关注的李冰文化创意旅游产业功能区内，已经建成的融创文旅城雪世界、水世界等大型文旅项目已经为这座城市带来收益。数据显示：
2020年9月全面投运的成都融创文旅城，自试营业以来共接待游客约2000万人次，带动该片区常住人口、就业人口分别由2019年的7万人、3.3万人增长至目前的10万人和5.7万人，都江堰市多年来“一日游、不过夜、低消费”的旅游困境得到改善。
另一方面，都江堰市坚持生态优先、绿色发展，先后斩获首批国家全域旅游示范区、国家级旅游度假区、全国文明城市等重磅荣誉，并与中铁十四局、中国十九冶、中交建等实力央企、国企达成城市战略合作，打造了巨大的实践场地迎接更多重量级产业项目落地。
成都融创文旅城、云南海诚旅游综合体、青城山奥特莱斯购物公园、元气森林饮料生产基地及西南总部、拉萨啤酒等百余个总投资超千亿元的重大产业化项目纷纷落户。
△摄影/曾岷
除此之外，“康养+医养+旅游”新模式也正在形成。五粮液集团计划投资40亿元打造国际医养管理中心，打造 “大医养、大生态、大数据、大旅游与大健康”融合发展的华西医学中心、康养中心和高端森林康养度假酒店。北大培文集团则携手华西二院，打造华西妇儿大健康中心。
既宜居，又宜业，才是一座城市长久的生命力。不难看出，都江堰已开始全速发力，从生态到业态，进入高能城市赛道。
后记
一座“好”的城市，应该尊重自然和时光的肌理，具备合理的尺度和层次，让人们可以安居，为人们带来身心的愉悦。
从四面八方汇聚到主城中心，再从主城逐渐外溢，宁静与繁华，一直在交替。从生态城市的秀美山水，到街巷生活的烟火日常，从名胜古迹的千古想象，再到文旅项目的娱乐场景……
都江堰已不仅仅是成都度假休闲的“后花园”，而是将城市生态价值、人文价值、经济价值全部融合在一起，完成一场“人与城”的双向奔赴之后，成为新的时尚宜居城市。
对于一座城市而言，过往如年轮，过去、现在、未来层层相叠，不忘初心必能走向更为宽广的未来，承载更多“新成都人”在这片土地的安居心愿。
本文来源于：锦观新闻
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