成都限购出台前购买的二手房,没有过户怎么办?

成都市限购后无本地户口条件满足的话可以买二手房。

一般的情况二手户的费用:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

需要购买社保连续不间以上,就可以在成都购买二手房。

区域的房子购买会有不同保购买年限要求。

你先确定好自己想买成都哪个区域的房子,然后再看看是否有该区域的购房资格,符合购房资格的话,就可以购买了。

不可以购买二手房

要么在成都购买了两年以上的社保,要么买满一年社保户口是本才有购房资格

可以缴纳社保两年就有购买住宅的资格。

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