最新房价政策有什么？贷款买房利率下调了吗？
最新房价政策
每个地区的房价政策都不一样，下面来介绍一下杭州的最新房价政策
1、限购政策
限购范围
限购：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区
不限购：临安区，三县市
2、摇号政策
公证摇号
2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当公证摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。
杭州商业金贷款利率:
3、落户政策
1.第一种是在杭缴纳社保满两年，还有一种是在杭州落户，成为新杭州人
2.积分落户、人才落户、投靠落户等
2019年的积分落户申请时间是3月1日到3月31日(节假日除外)
2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当公证摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。
银行贷款利率
国家规定的贷款基准利率：
1、一年以内(含一年)，利率是4.35%。
2、一至五年(含五年)，利率是4.75%。
3、五年以上，利率是4.90%。
国家规定的借贷双方利率范围：借贷双方约定的年利率在24%以内，受法律保护。借贷双方约定的年利率超过24%，未超过36%，不受法律保护，属于自然债务。借贷双方约定的年利率超过36%，不受法律保护，超过部分的利息是无效的。
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买房应该注意什么？买房流程是咋样？
在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。(一)、书面验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。(二)、现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
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买房如何选择户型?
外环境：一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。
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装修一套房子得花多少钱?3秒钟快速出答案
装信通阅读12681
长沙新房限购政策，想知道详细一些的。
这是长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知，是2011年发的，通知上是这样说的。 自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米（含）以下新建商品住房。 二、境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房｛2010｝186号）的有关规定执行。
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青岛买房如何看风水！
1、选房要避开天桥。城市里立交天桥很多，位于这些地方的房屋，将饱受噪音和长期的震动，易造成居民精神衰落，对身体健康和精神健康不利。
2、选房要避开剪刀口。所谓剪刀口，就是两条道路或高架桥形成剪刀之势，而你正好居住在张开的剪刀口内。
3、选房要避开尖锐直冲。
4、选房要注意避免门窗直对。
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许昌买房注意事项
买房子一定要慎重，特别是现在很多开发商都心太黑，所以一定要对自己的后半辈子好好慎重的选择。一定要注意理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
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如何贷款买房？买房后如何自己装修？
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。看看自己适合哪种。
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买房需要注意什么？具体的买房程序是什么？
购房注意事项 第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。 应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。 第三类：内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。 应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类：物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。 应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类：逃避债务 借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。 应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。 第六类：乱收费 物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面： 1.超出核准的价格收取管理费。 2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。 3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。 应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。 第七类：购房合同 购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。 应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。 第八类：房产证拖着不办 有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。 应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。
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求买房子的注意事项及买房流程？
其实很简单的啦。有一种做公积金贷款的代办机构，买新房的话开发商会有相应的人员在销售现场办公，买二手房中介也会帮你招人当你买房后，如果确定要用公积金贷款买房子，就要先让那个机构的人先帮你查询你的公积金缴存情况，看能贷款贷多少钱（根据你每个月公积金的缴存额不同，贷款的额度有所不同，目前正常最多贷款出来80万，除去能贷出来的款外就是你交开发商的首付）。之后你和开发商（或者中介）签订房屋合同后，公积金贷款代办机构也会让你提供各种材料，签各种字，再交点手续费之类的，都完成后你就不用管了，当房屋封顶后（期房）那个代办机构会通知你准备还贷款，之后你正常还贷就可以了。
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新房买房注意事项有哪些？
入户门不能对厕所，入户门最好对着一面墙，宽窄都行。厕所和厨房必须有直通室外的通风照明窗户。厕所的窗户不能开在厨房位置，必须到现房（毛坯也行）中实地感受，静下心模拟一下真实的生活情境，才能了解房子的优缺。
户型奇特的不要被售楼人员的花言巧语所干扰，要实地考虑一下装修的难易及其成本。送面积的，要回去详细划算一下总价和单价。你最后出的总价除以房产证上的面积，才是你的单价，不要自己先把自己绕进去。
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买房子户型重要吗?
买房子户型肯定是重要的，买房子，除了地段就是户型，不同的户型有不同的格局。
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贷款买房,墙面有裂纹能退吗?
房子墙壁有问题的话，如果是墙本身的原因，是可以退的，如果是装修时粉刷不均导致的，则不能退
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郑州买房子要注意什么？
(一)风宜柔和
最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽，才符合风水之道。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学最重视”藏风聚气”，但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地!
(二)阳光充足
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
(三)地势宜平
倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。
一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。
(四)衙前庙后不宜
府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面均不宜居住。原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。
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买房子要注意什么？
买房子要注意什么?应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
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买房什么样的户型好?
一般户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
房子户型
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买房时，毛坯房验房都要注意哪些细节？
注意管道和墙体的质量;墙体的厚度，房屋的挑高是否符合标准，厨房天然气管道位置是否合理;防水，地面，天花板
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武汉新房首付多少钱呢，想贷款买房。
武汉新房首付多少钱要看你是首套房还是二套房，比例是不一样的。一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的 70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，且不得超过房屋总价的40%;商业贷款对贷款购买首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基准。
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要买房了，想问问，西安这边新房得去哪找呢
如果不知道西安楼盘信息去哪看,给您推荐装修123网，上面有很多的房产信息、装修信息，让您购房、装房一步到位
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西安龙首村新房怎么样，有在那买房的不
西安龙首村新房十分不错，龙首村商圈:以龙首村十字为中心，周边辐射1公里，主要沿未央路和龙首路展开。
优势一：区域地理位置优越 经济蓬勃发展
优势二：商业繁华聚集：红星美凯龙、宫园壹号人人乐超市、盛龙广场等商业综合体入驻及龙首商业街的形成。
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购期房银行按揭应从什么时间开始？我想按揭买房？
最好是去你当地有关部门咨询下。
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