非成套住宅可以落户吗

　　我们都知道非成套住宅与成套住宅是不一样的，非成套住宅是指可以居住生活但是不成套的房屋，其没有独立的厨房与卫生间，一般都是几户人共用一个厨房与卫生间，这个厨卫就处在过道对面。接下来，我们就一起来了解一下非成套住宅可以落户吗，非成套住宅是商品房吗以及非成套住宅是商铺吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、非成套住宅可以落户吗

　　1、非成套住宅是否可以落户，要看非成套住宅的房产证上的房屋性质是否为住宅，而且地址要具体到门牌号，如果符合这两项内容，就可以落户。

　　2、非成套住宅是指没有独立厨房与卫生间的供人居住的住宅，非成套住宅不是房屋性质的描述，而是对这类住宅的一种形容。

　　3、按照目前的政策来讲，非成套住宅也是住宅中的一种，房屋登记管理中心在登记的时候会将非成套住宅的房屋性质划到住宅的里面。

　　4、非成套住宅的房屋性质有时是模糊的，工作人员在判断其性质时一般判定非成套是住宅的形容词，性质就是住宅，公寓式也是住宅的形容词，其性质也是住宅。

　　二、非成套住宅是商品房吗

　　1、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。

　　2、非成套住宅是指人们可以在内生活居住但是不成套的房屋，也可以算作商品房，但是每个地方的政策不同，要视具体情况而定。

　　3、商品房包括普通商品房信房与非普通商品房信房。交税时，契税的税率是4%，首套风扇且90平方米以下住宅有1%的优惠政策，二套购买则一律按4%全额征收。

　　三、非成套住宅是商铺吗

　　1、非成套住宅不是商铺，商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

　　2、非成套住宅可以用来出租给房客，或改成公寓及写字楼，但是其本质上与商铺是不一样的，非成套住宅的房屋性质是住宅。

　　3、广义的商铺，不止包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览厅、体育场所、浴室、银行等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

　　4、人们购买非成套住宅一般是用作投资的，但是要注意非成套住宅一般是不可以住户的，只要以出租，想要转卖他人是没有办法的。