成都二手房公积金贷款步骤是如何

成都二手房公积金贷款步骤是如何

1. 成都市金贷款审理营业网点或受行贷款审理营业网点开展书面形式

2. 委托金融机构开展审理、审批

3. 等候个人公积金中心评审

4. 借款人到融资担保公司申请办理贷款担保办理手续，融资担保公司出示《担保承诺书》

5. 借款人到金融机构签署借款协议

6. 等候成都公积金中心审批

7. 委托金融机构派发贷款

8. 委托金融机构通告申请者领到贷款合同书

金贷款就是指存缴住积金工享有的贷款，国家规定是存缴个人公积金的员工均可按公积金贷款的有关要求申请办理公积金贷款。公积金贷款变成许多 买房者挑选的方式之一，如何办理公积金贷款？公积金贷款办理手续是如何的？

成都市申请办理住房公积金贷款的标准

①申请办理时借款人及所属单位已持续一年之上准时全额存缴住房公积金，且借款人及直系亲属不曾申请办理获得过公积金贷款或获得的公积金贷款已偿还结束；

② 具备当地行政区内的居民户口或合理工作真实身份；

③ 具备选购住宅的合同书或协议书，且首期款支付不少于所买住宅使用价值的30%；

④ 有平稳的经济发展收益，个人信用优良，有相对的贷款还款工作能力；

⑤ 有个人公积金管理方法中心认同的财产做为质押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的法定代表人或普通合伙人做为担保人；

申请办理住房公积金贷款的步骤

①借款申请人必须到贷款经办人员单位或拨通贷款经办人员单位开展住房公积金贷款新闻资讯，提前准备住房公积金贷款有关步骤所必须的材料(关键包含借款人及直系亲属身份证件、户口薄、借款人婚姻情况证明材料、借款人及直系亲属平稳经济发展收益的证明材料、符合要求的买房合同、首付款凭证、借款人及直系亲属公积金缴存证实)

②借款申请人持住房公积金贷款申请办理所需原材料到经办人员单位申请办理评审及有关评定。

③贷款经办人员单位工作员根据借款申请人出示的贷款所需原材料及相关组织 的评定工作中結果开展复核核查，借款申请人只需等候电话通知。

④借款申请人依据电话通知的美国面签時间，持有关原材料到贷款经办人员单位办理流程，在有关合同书上签名。

⑤借款申请人等候银行放贷后到金融机构领到借款人有关合同书票据。

⑥借款申请人依照《借款合同》的承诺，按月开展贷款的还款。

选购二手房与新房子的步骤有所区别

自然，由于公积金贷款购房最少首付款不可小于二成，针对新房子和二手房，申请办理公积金买房是有差别的。二手房的差别取决于楼龄，楼龄老的住房，贷款期限相对性较少，新房子就不会有贷款期限少的难题。

因此 借款申请人必须持已公正的二手房买卖契约书到住房公积金管理方法中心(下称中心)领到贷款申请表格，随后申请者持自己及輔助借款人身份证件，户口本，填好好的贷款申请表格，房产买卖契约书，已产权过户的房子不动产产权证，分析报告等原材料到中心审批贷款信用额度并测算应缴的各类花费； 待中心工作员当场看楼后，对愿意申请办理贷款的，申请者应向中心递交以下原材料：借款人身份证件影印件4份，户口本影印件1份，贷款申请表格，房产买卖契约书1份，分析报告2份，已产权过户的房子不动产产权证及不动产产权证影印件2份，补税税票影印件1份，并缴纳有关花费(担保费，预告登记费，代办公司服务费等花费)后签署贷款合同书，最终在特定时间到中心代办公司金融机构对话框划账，并领到回执表。

获取住房公积金贷款的标准

住房公积金的获取务必合乎一定的标准，在下列情况之一的能够获取员工住房公积金帐户内的储存账户余额：

(1)选购、修建、拆建、维修具备使用权的自己住住宅的；

(2)退休、离休的；

(3)彻底缺失劳动者工作能力、而且与所属单位停止劳务关系的；

(4)出国居住时；

(5)还款买房贷款等额本息贷款的；

(6)租金超过家中薪资的要求占比的。

（之上回应公布于2013-02-05，当今有关购房新政策要以具体为标准）

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