在成都工作一年多了，个人公积金每个月企业和本人全是360元，现在有一万了，假如购房最大能够 贷款额度多少钱

在成都工作一年多了，个人公积金每个月企业和本人全是360元，现在有一万了，假如购房最大能够 贷款额度多少钱

成商金融机构有进行一手房和房个人公积金贷款，贷款：

（一）住房纯个人公积金贷款额度须另外具有下列标准。

1．每笔公积金贷款最大信用额度为四十万元；

2．最大贷款折数由成都住房公积金管理与房地产商签订合同为标准；

测算最大可贷款额度的公式计算是：借款申请人及直系亲属个人公积金本人月缴存额之和÷具体缴存占比 ×12（月）×0.45（还贷工作能力系数）×贷款限期（最多能贷期限）

若夫妇彼此缴存占比不一致的,按占比较高的一方明确具体缴存占比。

3．不高过按借款申请人及直系亲属还贷工作能力明确的贷款额度。

申请办理个人公积金贷款还应考虑月还贷/月收入不超50%（在其中：月还贷包含现有债务和此次债务每个月还贷之和）。

4．贷款申请者的直系亲属做为公积金共同借款人的，能够 参加个人公积金贷款额度测算。

合乎所述标准的贷款申请办理，由成都公积金管理中心融合借款申请人个人信用情况等要素综合性评定后明确最后贷款额度。

（二）住房组成贷款的信用额度须另外具有下列标准。

1．不超过所买住宅使用价值总金额的70%；

2．房地产开支与收益比不超过50%（含50%）；

计算方法此次贷款的月最低还款额 月物业管理费用）/平均收益

全部负债开支与收益比不超过55%（含55%），

计算方法：（此次贷款的月最低还款额 月物业管理费用 别的负债平均偿还额）/平均收益。

对具有之上标准的住房组成贷款申请办理，由招商银行与公积金管理相互对借款申请人个人信用情况等要素综合性评定后明确最后贷款额度。

你好，贷款是依据您的余额决策计算方法为

每笔公积金款最大信用额度是：合乎公积金住房贷款标准的两个人及之上员工每笔最大贷款额度为七十万元，单员工每笔最大贷款额度为四十万元。

贷款额度计算方法为：合乎公积金贷款标准的两个人及之上员工贷款额度=（借款申请人缴存账户余额 共同借款人缴存账户余额）×缴存時间系数×20倍；单员工贷款额度=借款申请人缴存账户余额×缴存時间系数×20倍。

申请办理贷款时，满足条件的借款申请人的正常缴存账户余额，以成都市公积金管理处经办人员单位的评定为标准。

申请办理贷款时，依据持续一切正常缴存時间明确相匹配的缴存時间系数：

低于12个月，缴存時间系数为0.5；

12个月至24个月，缴存時间系数为0.9；

24个月之上，缴存時间系数为1.

您能够 关心成都购房通微信小程序，掌握大量买房专业知识。