公积金贷款购房有哪些标准限定？

公积金贷款购房有哪些标准限定？

二套房可以用公积金贷款，但假如首套房公积金贷款未还清则不批，如首套房公积金贷款已还清能够 再次申请办理公积金贷款但首付按二套房算。首套是商贷，无论是不是还清也不危害公积金贷款买二房，但首付按二房算。

本人住房公积金款要考虑什件，具体内容以下：

1、借款人彻底民事诉讼能力;

2、具备当地城区宣布户籍或合理工作真实身份;

3、具备平稳的经济发展收益，个人信用优良，有还款借款等额本息贷款的能力;

4、贷款前一切正常存缴住房个人公积金且持续缴足大半年之上;

5、能出示选购自住住房的合理合同书或协议书;

6、借款人和买房合同中的购房者务必一致，选购共有产权的(除直系亲属外)共有些人务必出示愿意住房质押的书面形式服务承诺;

7、具备不少于选购自住住房使用价值30%之上(二手房40%之上)的自筹资金;

8、借款人愿意申请办理住房质押和商业保险;

9、购买商品住房的，应由房地产商出示阶段性担保并上报有关资信评估原材料;

10、借款人愿意在借款协办金融机构设立私人帐户，并愿意由借款协办金融机构每个月立即从该账号划收借款等额本息贷款。