成都公积金贷款利率 成都公积金贷款利率多少钱

成都公积金贷款利率 成都公积金贷款利率多少钱

1、全国各地均实行统一的金贷款利率，五年之上5.22%

2、以下：

在EXCEL输式=-pmt(5.22%/12,120,150000)=1607.16

3、即十五万，十年，按揭款为1607.16

4、还贷数量＝1607.16*120＝192859.41

5、对于提前还贷，说确实，个人公积金贷款的利率是十分特惠的，如果有项目投资的好方式，则不必提前还贷

要是没有，能够按时向金融机构申请办理提前还贷，以降低利息费用。

提前还贷时，要留意借款合同里边有关提前还贷有没有逾期利息条文。

立即去金融机构问，她们会让你激情解释的，由于你是她们的顾客。并且她们也害怕骗你。

依照国际惯例，二零一三年1月1日刚开始成都公积金贷款利率将实行上年最后一次调身后的年利率规范，这也代表着“老住房贷款”顾客将省下不银两。那麼上年最后一次央行降息后的公积金贷款利率多少钱呢？据统计，调节后的个人公积金贷款利率为：1-五年期年化利率为4.0%；6-三十年期的年化利率为4.5% 。

但是，因为每个借款人的贷款额、贷款年限、贷款还款方式不一样，因此 降低的最低还款额也不一样，因而提议大伙儿最好是在还贷以前先去了解一下自身本月究竟该还要多少钱，以防因少还贷给自己的信用留有欠佳纪录。

严苛：

从7月10日起，“首套”评定，参照范畴将从买房地扩张至成都市产业生态圈。

比较宽松：

还贷收益比将由50%调节为70%，借款人可申请办理的公积金房贷总金额提高，但不超过四十万元。

新闻记者从成都公积金管理中心获知，7月10日起，成都公积金借款申请办理将开展二项关键的调节。

最先，借款人房子户数的评定，参照范畴将从之前的买房地(例如市区、双流、金堂等)拓展至成都市产业生态圈，这将危害买房者在申请办理公积金房贷时的年利率和首付款折数。

另外，还贷收益比将由50%调节为70%，因而对借款人家庭月收入水平的规定相对减少。也就是说，借款人家庭在收益一定的状况下，可申请办理的公积金房贷总金额获得提高，但不超过四十万元的限制。

严 “首套”评定变严

7月10日以前申请办理公积金借款，在评定借款人是不是“首套”时，参照范畴是借款人(含共有些人，相同)在拟买房地的房管所单位备案的房子户数。从7月10日起，“首套”评定，参照范畴将从买房地扩张至成都市产业生态圈。

举个例子，7月10日之后，假如借款人杨小姐在成都双流县现有一套住宅，再在成都市产业生态圈任何地方买房，将被评定为二套房，贷款利率和首付款折数将相对上调。

自然，假如借款人在成都市产业生态圈任何地方，现有两个或两个之上住宅，再买房将不可以申请办理公积金借款。“它是为了更好地合理地抑止外汇投机买房，维护选购首套的‘刚性需求’家庭。”成都公积金管理中心有关责任人说。

松 可办理贷款总金额提升

“‘还贷收益比’就是指员工每个月还贷额占家庭月收入水平的占比。”所述责任人表述，“先前，借款人每个月还贷额不可高过家庭月收入水平的50%，7月10日之后，这一占比将从50%调节到70%。”

打个比方，刘先生每个月还贷额为2000元，在目前标准下，他的家庭月收入水平至少必须做到4000元;还贷收益比提高后，他的家庭月收入水平做到2858元，就可以贷到同样信用额度的公积金房贷。

也就是说，7月10日之后员工家庭能够申请办理的公积金房贷总金额将获得相对的提升，但总金额仍然不超过四十万。所述责任人说：“举个例子吧，一个员工家庭假定之前他很有可能只有申请办理到二十万的公积金房贷，新政策以后，他能申请办理到超过二十万的借款。”

（之上回应公布于2013-09-04，当今有关购房新政策要以具体为标准）

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