成都市公积金贷款利率多少钱_0

成都市公积金贷款利率多少钱

二零一四年成都住房公贷款新政策

成都市公积金政：存缴账户余额能贷三十万，公积金账余额不足1.五万元，最大也可以贷到三十万，

选购精装修能够 依照总合同款为数量办理贷款

贷款服务费将降低“在本次调节中，大家还对二项预告登记费扣除方法开展了调节，进一步降低了借款员工的服务费用开支。”该责任人说，从二零一四年9月15起，二手房公积金借款、无抵押无担保企业贷款担保的期房公积金借款的质押权评估费由各借款委托金融机构担负，已不向借款申请者扣除。

本回应被提问者和网民听取意见

2015公积金提取现行政策,成都市住房公积金借款新2015

十月内四川将执行全新住房公积金现行政策

实行外地借款后，可在异地交款。“人到哪里打工赚钱，公积金就交给哪里。无论地址，要是持续全额交满6个月，就可以办理贷款。”但办理贷款只有在户口所在地申请办理住房公积金本人购房贷款，另外在户口所在地选购自住住宅。

昨天，新闻记者从建设厅掌握到，国家住建部、国家财政部和中央银行于10月14日协同发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(通称《通知》)，当月内，《通知》中的便民新政策都将在四川落地式执行。

公积金借款买二套房

只限“中底价，中小户型房子”

住在成都市金牛区的张琼夫妻全家人每个月公积金交纳近万余元，早有选购第二套房的准备。“早已想把不太好动的住房公积金变为期房。”当月将要落地式的最新政策将使张琼夫妻的买房方案还有机会梦想成真。

公积金贷款购买目标包含什么户型?《通知》表明，住房公积金借款目标为改进型一般自住住宅。建设厅有关责任人表明，因为全国各地社会经济发展状况不一样，我省不容易统一画线，但务必考虑在本地“中底价、中小户型房子”规范。

贷款额有多大?建设厅表露，现阶段四川住房公积金本人购房贷款派发率高过85%的设区大城市包含成都、乐山市等，将积极主动融洽银行业派发住房公积金和银行业的组合贷;而其他小于85%的设区大城市，将适度提升首套房自住住宅贷款额，调节力度由各市区州住房公积金管委融合本地具体，自主明确。

外地借款实行后

仍仅能在户籍所在地贷款买房子

实行外地借款后，群众可在异地交款。建设厅表明，上年四川仅乡村人力资本外省輸出，就超出1200万。住房公积金外地存缴和借款，四川要求巨大。“简易的说，人到哪里打工赚钱，公积金就交给哪里。无论地址，要是持续全额交满6个月，就可以办理贷款。”

住在成都华阳的乐山市人刘燕已在成都市打工赚钱三年，并有购置产业准备。“三年来公积金也是有一定数量，准备在成都市买一个小户型房子。”

殊不知，能在异地交款并不代表着可在异地购房。建设厅表明，办理贷款只有在户口所在地申请办理住房公积金本人购房贷款，另外在户口所在地选购自住住宅。

成都住房消费性公积金提取信用额度

住宅消费性提取种类

提取信用额度

商住楼 提取金额截止至买房合同办理备案备案時间上个月员工本人和直系亲属住房公积金帐户金额，且不超过具体付款的购房的钱，(以购房的钱税票或收条注明金额为标准)。

再买卖住宅 提取金额截止至房屋所有权证颁证時间上个月员工本人和直系亲属住房公积金帐户金额，且不超过具体付款的购房的钱(以税务局出示房产契税完税凭证注明的记税数量金额为标准)。

企业公有住房或集资款建经适房 提取金额载止至买房合同签署时上个月员工本人和直系亲属住房公积金帐户金额，且不超过具体付款的买房金额(以房改办单位鉴章的专用型收条注明金额为标准)。

拆迁房 提取金额截止至税票或收条出示時间上个月员工本人和直系亲属住房公积金帐户金额，且不超过具体付款的买房金额(以税票或收条注明金额为标准)。

修建自住住宅 提取金额不超过具体付款的花费。(以付款建房款或选购建筑装饰材料税票注明金额为标准)。

拆建自住住宅 提取金额不超过具体付款的花费。(以付款建房款或选购建筑装饰材料税票注明金额为标准)。

大建自己住住宅 提取金额不超过具体付款的花费。(以付款建房款或选购建筑装饰材料税票注明金额为标准)。

租房子住自住型商品房 1.提取金额不超过申请办理提取时租赁员工已付款的房产租赁金额，且不超过要求额度和租赁员工住房公积金余额。

成都市公积金非住宅消费性提取所需原材料

非住宅消费性提取种类

所需原材料

员工离(退)休

离、退休证或县级以上卫生行政部门有关审核办理手续；

员工做到法律规定法定退休年龄，可凭自己身份证办理。

彻底缺失劳动者工作能力并与企业停止劳务关系

出示县级以上卫生行政部门出示的员工彻底缺失劳动者工作能力的评定证实和员工与企业停止劳务关系的证实

出 国 定 居 出示户口所在地公安机关出示的户口销户证实(注销原因为出国居住)

与企业停止劳务关系CD.At317.com

2年未学生就业且家中生

活严重困难的

日常生活严重困难证实（企业或户籍所属社区服务中心出示）

消除劳动合同书

员工失业证明

与企业停止劳务关系的男士已满50岁、女士已满45岁，未下岗再就业且日常生活艰难的 日常生活严重困难证实（企业或户籍所属社区服务中心出示）

消除劳动合同书

员工就业失业证

入城打工乡村员工与企业停止劳务关系后，未在当地再次学生就业的 与企业停止劳务关系文档

户口薄正本，

注：乡村员工就是指：1、户别为农牧业家中户籍2、岗位为农牧业员工，3、公安机关出示农牧业居住证明4、未征收土地农转居

合乎之上4种状况之一的即是乡村员工

自己或直系亲属、爸爸妈妈儿女产生重疾，导致日常生活严重困难的 医院门诊出示的合乎医疗保险单位要求的重疾证实或病况诊断证明；

医院门诊治疗费税票；

员工所属单位或户籍所在地的社区居民或乡政府（社区服务中心）出示日常生活严重困难的证实；

提取申请者与病人中间直系亲属或亲属关联的证实。

遭受突发性重特大洪涝灾害，导致日常生活严重困难的 相关管理方法单位出示的灾难解决状况证实

日常生活困难证明。

员工列入当地城乡居民最少生活保障范畴

应出示当初民政派发的《低保金额取证》

成都市公积金提取银行柜面

提取过公积金的群众也许都是有过那样的体会，必须自己拿着各种各样有效证件、材料在企业、住房公积金管理处、房地产业房地产商中间往返奔忙，十分不便。但是，这类状况之后不容易再出現了。新闻记者昨天从工商银行四川省支行业务部获知，这家银行已宣布在成都市发售公积金牡丹卡，拥有这卡的顾客，能够 十分轻轻松松地申请办理住房公积金扣缴账号查询、借款账号查询、公积金提取等业务流程。

公积金牡丹卡是工行和成都市住房公积金管理处协作发售的牡丹卡商品，朝向全省创建住房公积金规章制度的顾客发售。除具有传统式的金融机构金融业作用，公积金牡丹卡还具备公积金业务流程特色功能，能为众多公积金顾客申请办理住房公积金查寻、转出等业务流程出示更为便捷便捷的服务项目。

据统计，将来成都市住房公积金的提取最后将所有根据公积金联名信用卡申请办理，因而公积金牡丹卡也终将变成在工行核算住房公积金的企业员工转出公积金时的唯一资产落地式帐户及转出方式。

据了解，公积金牡丹卡是一款集本人住房公积金扣缴、借款账号查询、住房公积金提取等公积金业务流程作用与银行的信用卡本人存款、atm、转帐清算、POS消费、代理商业务流程等金融业作用于一身的智能中国银联规范准贷记卡。公积金牡丹卡的发布，将在住房公积金管理处、金融机构、员工本人三者中间构建起一个新式的住房公积金业务流程综合服务平台。

公积金牡丹卡公积金业务流程作用

★住房公积金查寻作用

◎公积金查询余额及存缴记录查询

公积金牡丹卡用卡人可根据工行服务网点、公积金业务流程专卖店、电话银行、个人网上银行及成都范畴内ATM(atm机)、BSM(自助服务终端终端设备)等自助式机器设备查寻公积金扣缴余额、缴至時间等。

◎公积金存缴清单查寻

公积金牡丹卡用卡人可根据工行服务网点、公积金业务流程专卖店、电话银行、个人网上银行及成都范畴内BSM(自助服务终端终端设备)等自助式机器设备查寻公积金扣缴清单，并在自助服务终端终端设备上完成清单复印作用。

◎公积金借款查询余额

公积金牡丹卡用卡人可根据工行服务网点、公积金业务流程专卖店、电话银行、个人网上银行及成都范畴内ATM(atm机)、BSM(自助服务终端终端设备)等自助式机器设备查寻公积金贷款额，并可完成复印作用。

◎公积金贷款还款清单查寻

公积金牡丹卡用卡人可根据工行服务网点、公积金业务流程专卖店、电话银行、个人网上银行及成都范畴内BSM(自助服务终端终端设备)等自助式机器设备查寻公积金借款帐户每个月还款清单，并完成清单复印作用。

★住房公积金转出作用

提取本人住房公积金，要是经成都市住房公积金管理处审核根据，本人住房公积金转出金额将被立即划至公积金牡丹卡帐户。用卡人只须持公积金牡丹卡便可在全国各地全部工商银行网点或中国银联自助式机器设备上提取现钱。

公积金牡丹卡金融业作用：公积金牡丹卡具备工商局银行的信用卡的基础金融业作用，如存、提款及转帐清算、POS消费、手机银行、代办代缴业务流程等作用。

成都市公积金租房子提取标准

1、在工作中所在城市和住房公积金存缴所在城市无自己的房子;

2、沒有提取过住房公积金用以选购、修建、拆建、维修自己的房子或还款住住房贷款等额本息贷款;

3、租金超出员工自己和直系亲属月住房公积金个人缴费基数之和20%;

4、在成都地区内依规租房子住自住住宅時间在一年之上。

成都本人住房公积金银行贷款利率2015新标准

从成都公积金管理中心获知，依据《中国人民银行关于下调金融机构入民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，11月22日起，成都本人住房公积金借款利率下调。在其中，五年期下列(含五年)银行贷款利率由现行标准的4.0%下降为3.75%;五年期之上银行贷款利率由现行标准的4.5%下降为4.25%。

据统计，现阶段，成都每笔住房公积金借款的最大信用额度为五十万元。员工选购首套房住房申请公积金借款的，首付款不少于三成。选购第二套住房申请公积金借款的，首付款不少于五成，银行贷款利率按当期首套房公积金银行贷款利率的1.1倍实行。

成都公积金管理中心相关责任人详细介绍，本次利率调整后，五年期之上的住房公积金银行贷款利率比同样的商贷贷款基准利率低1.9个百分比，为员工处理自住住宅要求出示了更强有力的适用。在贷款基准利率状况下，以贷款额度五十万元，贷款年限二十年，等额本息还款贷款还款方式为例子，利率下调后，住房公积金贷款还款总金额总计将节约1601一元。

温馨提醒：

一、11月22日当日及之后新派发的住房公积金借款，依照调节后的年利率规范实行;11月22此前已派发的住房公积金借款，于2020年1月1日起实行调节后年利率。

二、住房公积金借款可申请办理提前还贷：1、贷款人每一年可明确提出一次提早还本申请办理;2、如一部分提前还贷，还本金额须为5000元整的倍率;3、提前还贷不扣除合同违约金;4、贷款人向分别借款金融机构提交申请就可以。

三、群众资询有关业务流程现行政策拨打成都市住房公积金服务电话12329，或登录成都市公积金管理中心官博：腾讯官方、微博检索“成都市住房公积金”及成都市公积金管理中心网址www.cdzfgjj.gov.cn。

10月15日起 成都市公积金贷款新政策最大贷款50万

10月15日起，成都市住房公积金房贷政策将开展四大调节：申请办理门
槛降低、贷款最高额度提升、二套房购买也可申请，在全国率先启动异地贷款。成都公积金中心的咨询电话：028-12329。

　　10月30日，成都公积金中心对外公布：成都市住房公积金贷款政策将于11月1日起做出部分调整。其中，职工贷款申请条件调整为连续正常缴存公积金满6个月；单笔贷款最高额度提高至50万元；已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。

　　新政生效后，主要影响新入职人员、二套改善型群体、异地购房群体、贷款需求量大的购房群体。就新政细则和影响，华西都市报记者采访了成都公积金中心负责人等进行权威解读。

　　门槛降低

　　连续缴存六个月即可申请公积金贷款

　　已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。

　　成都公积金中心相关负责人介绍说，按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年。调整后，这一时间将缩短为半年，职工可以更早的提出贷款申请，参加工作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。

　　额度提高

　　单笔贷款最高额度提高至50万元

　　下月将实施的另一项重要调整为公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元

　　近年随着房价的上涨，贷款额度相应调高才能更有效的解决职工的贷款需求。就此，成都公积金中心相关负责人说：“公积金贷款的主要功能是服务职工的基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。而目前成都市公积金贷款合作楼盘主要分布在二环外，综合考虑区域住房均价等因素，当前条件下，50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。

　　贷款额度提高还能给职工带来不少实惠。该负责人举例说，“额度提高后，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，以贷款期限20年来算，公积金贷款比商贷少付利息13.9万元，二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。”

　　首付三成二套房也有望享受首套房政策

　　对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策

　　目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要五成，利率需要上浮10%。“首套房贷款政策是：首付三成，基准利率!”成都公积金中心相关负责人说，这意味符合政策的二套房购买者也能享受这个政策，购房的资金压力大大降低。据悉，成都公积金贷款的基准利率为五年以上4.5%，五年以下4%。不过，需要注意的是，购买成都市第二套住房的公积金贷款职工，其贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房，取消对现有和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。异地贷款成都籍职工回蓉购房可办异地贷11月1日起，成都率先开通异地贷款业务。

　　成都公积金中心相关负责人说：成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。

　　这项政策关键在于“成都户口”。举例来说，如果在北京等地工作的成都人（成都户籍），打算在成都买一套房子，则可以持在北京出具的公积金缴存证明，来成都申请用公积金贷款买房。

2015年5月11日成都市对公积金贷款利率做了微调，调整后的公积金贷款利率如下:

五年以下（含五年）调整后的利率是3.25%，五年以上调整后的利率是3.75%。