北漂落户天津 为落户而买房 选择哪里？

　　10年内应该不会过去居住 只是为了落户 以后孩子上学多个选择，买哪里以后能好转售一些，不敢奢望增值，保值即可，首套 首付款准备50-80W，两三居均可，谢谢！

　　国家会展片区，学校，教育，地铁，还有投资前景

　　您好，因为我这边主做新房的，所以每个区给您推荐一个我比较认可的项目吧，仅供参考，东丽区中交雅郡城东春晓，北辰区远洋未来城，津南区国家会展中心板块美的熙云府，悦府，西青区保利和光尘樾，招商1872个人比较建议您看下这几个，都是比较有代表性的楼盘

　　可以考虑一下津南海河教育园

　　看了一下情况描述，这套房子是作为自己的刚需首套房，短期乃至10年左右都不会过来，而一直在北京工作生活，后期也有可能会在北京安家，所以这个房子的意义在于把户口落下来，以备后期子女教育有个备选，所以这种情况做好的方式就是选择个位置交通等配套还算不错的区域板块，资金还是占用的稍稍少一点好一些，毕竟可能不太会住，因此50-80万的首套首付预算，按照天津目前的购房政策首套30%，可以考虑总房值在150-250万左右的房子，这个区间还是比较大的，然后也是两个极端，150万选择的一般是区域大多数都是规划的，比较荒凉一些；250万看似可选择不错的产品，但这个预算去市区选择又只能选择位置区域相对靠后的，所以这个房子其实不用太考虑学区这些因素，更多考虑一下区域交通等配套不错的，这样后期好出手，也比较好置换的产品，所以这个需求最好的控制预算就是首套首付60万左右，总价200万左右，考虑个三居室。

　　目前这个预算来说，后期出手比较容易的板块，主要是西青区和北辰区，西青区可以侧重考虑精武镇大学城板块，这边离市区近，市区外溢改善客户也比较多，后期不用太愁出手困难；北辰因为大部分都在环内，所以本地客户还是比较认可，可以侧重考虑北辰的宜兴府、刘园板块；但是两个区域，还是比较建议重点考虑西青区，这个区域是环城发展最好最快的，很多北京客户会考虑武清区，但是武清在天津来看还是比较偏，离市区远，所以综合来说西青区是选择居多的，尤其对于北京客户，有高铁站天津南站与北京南站链接，而且有地铁3号线与市区链接，所以一直都是很热的，南站张家窝板块主要是北京客户选择，所以这种情况比较建议选择精武镇，如果考虑后期换手，本地客户肯定是主流，因为天津有一条外环线，考虑到外环线的距离，大部分人都会选择精武镇舍弃张家窝南站，所以，可以抽时间来天津实地考察一下这个区域，还是非常不错的。