2020年成都二手房离婚过户

　　办理条件

　　1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

　　2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

　　温馨提示：夫妻二手房过户不需要两人同时在场。

　　办理资料

　　买方：

　　1、买方身份证原件(复印件2份)

　　2、户口簿原件(复印件2份)

　　3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)

　　4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份)

　　5、外地户口要交税的税单或社保。

　　卖方：

　　1、身份证原件(复印件1份)

　　2、有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份)

　　3、原购房发票(复印件1份)

　　4、原契税单(复印件1份)

　　5、动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

　　办理流程

　　网申流程：

　　1、网签，上传房管局和税务据的网审资料

　　2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方

　　3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》

　　4、1小时后缴费

　　5、当日取证

　　非网申流程：

　　1、网签

　　2、房管局复审，报资料推送到税务据核税

　　3、递件

　　4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方

　　5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》

　　6、缴费

　　7、取证

　　办理时间

　　周一至周五 上午09:00-下午17:00

　　办理费用

　　房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。

　　工本费：共有人房屋权利证书工本费10元/本。

　　房地产转让手续费：新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取，最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。

　　办理地点

　　成都二手房交易中心

　　地址：四川省成都市青羊区人民中路一段28号

　　电话：028-86280032

　　政策规定

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

　　《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)