成都落户长沙买房公寓条件(长沙买房子需要什么条件2022)

长沙买公寓条件有哪些

长沙作为知名旅游城市，每年都有非常多的游客观光，也让许多爱上这个地方，在此买房安家。目前购置公寓成为流行趋势之一，那长沙买公寓条件有哪些呢?接着就通过下面内容，来看看吧!

若是住宅性质公寓，外地人限购一套，但必须满足在市区无房，且连续缴满两年以上的社保或个税。而本地人限购两套，已有一套房，再次购房，应在首套房取证满三年进行，另外商业性质公寓将不做限制。

在长沙购置公寓，所提供的材料证件一定得是真实有效的，若相关部门发现购房者递交虚假材料或对个人信息有隐瞒的话，将面临法律责任，承担相关损失。并且在之后的五年时间内，不能再次申请购房，因此公寓购置也有严格的要求，在购买之前，最好先去了解清楚。

并且所购买的房产办理好产权证后，在之后的五年的时间内，不能上市交易买卖。超过规定时间，才能转让出售。若有增加的话，将参照同等房产价格和房款总值的差价的三成来缴纳土地金。

虽然公寓的售价相比正常房价低两三成，明面上可有效缓解购房者的经济压力，但在按揭过程中，只能使用商业贷款，且首付不低于房款的五成。不仅利率更高，而且最长只能贷款十年，意味着月供压力变大很多。同时公寓的收费多按商业标准来实行，生活成本相对更大。

最后公寓也不好转手，需要缴纳各个税费，往往占据房款的一成，让不少购房者望尘莫及。而出租的收益也不是很理想，成本高，需要漫长的时间来回本。而它的产权最多五十年，超出期限，需要支付高昂的出让金，所以购买时，还是要综合权衡下。

在长沙买房需要什么条件

1、落户长沙2年有购房资格;

2、落户加社保或者个税同时满一年，有购房资格;

3、社保或者个税满2年有购房资格;

4、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩)，首套房下证满4年，或者网签满6年，有资格买第二套房;

5、不想落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明(无时间要求)，有购房资格;

6、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可以获得购房资格;

7、入伍地在长沙或服役地在长沙或入伍前户籍在长沙，三条符合一条，就可以获得长沙首套房购房资格。

外地人在长沙买房的条件有哪些？

1.对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，无住房的，限购1套房。

2.非长沙户口获得买房资格连续缴纳24个月的社保或个税。提交资料：全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。

3. 非长沙户口获得买房资格大专及以上学历／技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告／技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。

4. 非长沙户口获得买房资格35岁以下的全日制本科及以上学历（落户后购买）提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心办理集体户口。

5.非长沙户口获得买房资格现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）

外地人在长沙买房的条件有哪些？

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长沙买房有什么条件?1、如果我们打算在长沙买新房，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。可通过信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。3、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。

外地人长沙买房需要哪些条件

随着人们生活水平的提高，人们购房已不仅仅只局限于当地，其中，长沙的楼盘就一直受到人们的关注，今天小编要为大家分享的是外地人长沙买房条件有哪些外地人长沙买房条件有哪些，想要了解的朋友一起和小编来看看吧！

一、外地人长沙买房条件有哪些

1、本市户籍

长沙户籍的家庭在限购区域内没有住房的，可限购一套商品自住住房。本市户籍的家庭在长沙市已拥有一套住房的，需等到首套房的房产证满三年之后才可以购买第二套房。

2、非本市户籍

非本市户籍的家庭在长沙市没有住房的，需要在长沙市连续交两年以上的社保或个人所得税，才可在长沙限购一套商品自住住房。

二、外地人长沙买房需要准备什么材料

1、已婚

①结婚证、户口本、收入证明。

②单位营业执照副本复印件加盖公章。

③一年或半年的工资卡流水、身份证。

④配偶的身份证、户口本、结婚证。

⑤若夫妻二人有过共同借款的，还需提供配偶的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身

①单身证明。

②户口本。

③收入证明。

④银行流水单。

⑤身份证。

3、公积金住房贷款

①申请人身份证复印件。

②申请人户口本及复印件。

③申请人收入证明原件。

④申请人公积金交存证明原件。

⑤购房合同和购房首付款发票原件。

⑥房屋销售许可证复印件。

⑦土地使用证复印件。

长沙买房需要什么条件?

在长沙买房需要的条件：

1、落户长沙2年以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。

3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)。

4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。

5、户口簿上显示人才新政落户(显示本科落户的不适用本条)的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)。

6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)。

7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)。

8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

哪些楼层的房子不能买

1、底层

顶层的房子和底层的房子，都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；底层的房子采光通常都不好，并且离地面较近，噪音也挺大的。

2、设备层

不只是设备层，临近设备层的上下两层的房子最好也别买，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层，买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

3、腰线层

关于腰线层，知道的人可能并不是很多，大家只要记住一点，那就是腰线层最好也别买。根据楼层高度不一，腰线的位置也会有所区别，一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用，不是防震和稳固大楼的作用，其作用仅是让大楼看起来更有层次感，更美观。

长沙买房子需要什么条件2022

长沙买房子需要满足的条件有：

1、落户在长沙满2年，即可拥有购房资格。

2、落户长沙，如果满1年又不足2年，在购买房屋的时候，需要提交连续12个月的社保或者是个税的缴费记录，是在购房之日起开始进行计算，需要正常足额缴纳，近15个月以内有12个月的社保或者是个税缴纳记录即可。

3、没有落户长沙的话，需要提供购房之日起近30个月以内，至少24个月的社保或者是个税正常缴纳记录。

外地人在长沙买房需要注意的事情：

1、熟悉当地购房政策

购房之前要了解清楚公积金购房以及商业购房的贷款利率和相关的政策，可以向售楼部的人员咨询。

2、进行预算

正确预估自己的经济实力，选择可承受能力范围之内相应价位的房屋。

3、了解开发企业

因为是外地人，要尽可能多的了解长沙地区的购房市场，选择有能力口碑好的大型品牌企业，关键在销售房屋的时候需要具备五证。