成都原户口没迁走能落户吗(在成都有房子但是户口没有迁过来先办理居住证以后可以再迁户口吗？)

原房主户口不迁出新房主能落户吗

【法律分析】：不能，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门是无法干涉的。而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。目前没有法律规定卖房者必须迁出户口，如果双方在合同中约定了户口迁出时间、违约情形等，可以以对方违约为由到法院起诉，要求法院认定卖房人违约，并主张损失和违约金。二手房交易中，在签署的《房屋买卖合同》中有对卖方迁户的明确约定，如果不在约定的时间内办理户口迁出，要承担违约责任，除非事先征得购房者同意。（1）买方同意卖方不迁出：提前征得买方同意可以继续将户口留在房屋中，但也需要签署一份买方同意不迁户的《补充协议》，以免后期出现纠纷。实际生活中，这种情况并不常见；（2）买方不同意卖方不迁户：这种情况卖方如果不迁出户口，按照《房屋买卖合同》的约定，就涉及违约了，需要根据约定承担违约责任。

【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

原业主户口不迁出,能迁入吗

不能,迁移户口采取的是自愿原则,如果原房主不迁移户口,相关部门是无法干涉的。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

一、产权人可以要求迁户口吗

迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁户口，相关部门也是无法干涉的，而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。如果发生卖家不迁户口的问题，公安人员和居委会干部只能对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。原房主不履行迁出户口的义务，公安机关不能将其户口强制迁出，即使是采取诉讼手段，法院也无权判决强制迁出户口。

二、购房迁户口要哪些手续

购房迁户口需要的手续如下：

1、购房迁户需要携带的资料包括申请入户的书面报告；房屋产权证、他项权证或收件收据；购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）；其他相关证明材料。

2、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；

3、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；

4、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；

5、凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续即可。

户口迁移是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。户口迁移所需材料迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料自建房、土地使用证、土地规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅需要持商品房购销上税发票原件（留存复印件）。单位租赁给本单位职工使用的公有住房包括单位证明、收取房屋租金发票或有关凭证。

三、迁户口需要本人去办吗

要具体情况具体分析。根据迁移理由的不同，迁移人年龄的不同，有的可以委托代办，有的法定代办，有的必须亲自办理。

1、户口具有身份性质，结婚迁移户口，必须亲自办理，不能代办。

2、因工作分配、工作调动、升学等户口迁移理由迁移户口，可以委托代办，本人可以不回去亲自办理。

3、父母投靠子女迁移户口，未成年子女投靠父母，可以由其法定代理人代办。

4、未成年人户口迁移必须父母双方亲自到场办理，必须父母双方同意才可以迁移。

5、买房户口迁移，可以亲自办理，也可委托办理。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

买了房子,原户主户口没有迁移,我还能落户吗？

可以落户。

房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示空挂，从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其违约。

买了房子,原户主户口没有迁移,我还能落户吗

迁出户口需要带： 一、迁出人居民户口簿； 二、准予迁入证明迁出地留存联； 三、迁出人居民身份证

迁出地派出所审查符合条件后，予以签发户口迁移证，并在居民户口簿中本人页注明迁出时间、原因及迁往地址

一是落户方派出所开出的准迁证

二是户口所在地村或社区同意迁出证明

三是你女孩的户口本和身份证

四是本人要求迁出申请书

先到落户方村（社区）和派出所办理准迁证，然后到迁出方村（社区）和派出所办理迁出手续就可以了

有落户资格，就可以直接落户，不用管原房东的户口有没有迁走

原户主户口不迁出我怎么落户

迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门是无法干涉的。而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。

1、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口；

2、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户；

3、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：

4、户籍核查

在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。

5、明确户口迁出时间和违约责任

核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

我在成都买二手房，原房主没迁户口，我上不起户口怎么办？

先跟原业主好好沟通，实在不迁的话，直接拿产权

身份证到相关部门办理就可以了，他的户口公安机关可以强制迁走的

在成都有房子但是户口没有迁过来先办理居住证以后可以再迁户口吗？

完全可以，它们两不发生关系

办理居住证，证明你在这里居住，也受到当地居委会或物业的保护，如有什么事情可以找它们帮助解决

就是没有居住证也可以办迁移户口，办迁移户口只要当地政府或居委会接受有同意证就可以了，也不用借住证什么的