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成都高新区购房资格条件2022
成都高新区买房需要以下条件：
1、拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；
2、在高新区南部园区无自有产权住房；
3、尚未在成都高新区，天府新区成都直管区购买商品住房。
外地人在成都买房政策有：
1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
一、买房需要的材料包括：
1、就是有效身份证，本地户口本；
2、农民城市居住证明；
3、城市工资收入证明；
4、房屋买卖合证明；
5、缴纳首付的证明；
准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
二、房税补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
成都二套房购房资格是什么
大家都知道成都购房是需要满足一定条件的，那么，成都二套房购房资格是什么？成都限购区域有哪些？成都不限购区域有哪些？成都城南限购政策是什么？成都城南限购人群有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、成都二套房购房资格是什么
1、商业贷款二套房
名下已有1套房，且贷款未还清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有2套房，且贷款未还清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有3套房，且贷款未还清的，禁止购买二套房。
2、公积金贷款二套房
名下已有1套房，有2次及以上房贷已结清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有1套房，有1次房贷未结清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有2套房，禁止购买二套房。
二、成都限购区域有哪些
12个区域：高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉泽区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
三、成都不限购区域有哪些
远郊：青白江区、金堂区、新津区、浦江区、大邑区等。
四、成都城南限购政策是什么
1、首套房：首付款比例为30%。
2、二套房：首付款比例不得低于70%。
3、三套房及以上：暂不提供贷款支持。
五、成都城南限购人群有哪些
1、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民。
2、有连续缴纳1年及以上的社保或个税的其他户籍居民。
3、在本区域内无自有产权住房。
小编总结：有关成都二套房购房资格是什么，成都限购区域有哪些，成都不限购区域有哪些，成都城南限购政策是什么以及成都城南限购人群有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
成都什么条件才满足购房资格
成都什么条件才满足购房资格按照成都市最新的购房政策，现在买房子要满足以下两个条件:1、社会保障在12个限购地区中，从2016年10月1日起，未购买新的商品住宅。成都高新区（包含南部、西部园区），天府新区（成都直管区），锦江，青羊，金牛，武侯，成华，龙泉驿，新都，温江，双流，郫都区，12个限购区（12个限购区，连续24个月连续缴纳社保）；
2、成都市户籍所在地。尤其是在南高新区和天府新区买房！持有高新区南、天府新区成都直管区购房资格的购房人，可以在自己的辖区内购买房产，或者在成都市其他地区购买。
在成都高新技术产业开发区南片区购房须符合下列条件：1、具有高新区南片区户口，或在限购范围内稳定工作，连续24个月连续缴纳社保；2、在南片区内没有自己的住宅；3、成都高新区（含南、西园区）、天府新区、成都直管区（锦江）、青羊（金牛）、武侯（武侯）、龙泉驿（新都）、温江（温江）、双流（郫都区）的新建商品住宅。
成都直管地区在天府新区购房须符合下列条件：1、持有成都直辖区户口的天府新区居民，或在限购范围内稳定工作，连续24个月缴纳社保；2、成都直管区内没有自己的住房；另外，2016年10月1日之后，没有在限购区内购房（但不包括旧房）的购房人，在2017年3月24日零时之后，可以在限购区内再购一套（包括商品住房和旧房）。
成都的外国人购房有什么规定1、原来的政策，144平方米以上的房屋征收3%的税率，新的政策不再将144平米的限制提高到了1.5%。对二次改造住宅，原先的政策为90平方米或更小的房屋征收3%，新的政策为1%；原先的政策是，90平米以上的房价为3%，新的政策为2%。2、二套房的首付可以达到四成，利息也要提高10%。现在的贷款利率是基准。”3、新购置的商品住宅（包括新的商品住宅和旧住宅），必须在持有不动产权证书后3年内方可进行转让。也就是说，新房子必须在取得房产证后三年内才能进行买卖。
以上就是关于成都什么条件才满足购房资格以及成都的外国人购房有什么规定全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
成都购房资格最新政策2022
一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!
点击查看：实施细则 | 细则解读
二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应!
点击查看：政策原文 | 政策解读
三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购陆灶房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。
政策原文 | 政策解读
政策调整后和原有政策有哪些区别？
四、2022年5月敬轮16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！
点击查看：详细信息
以往政策具体如下↓
购房资格预审
从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温唤辩腔江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。
点击查看：购房资格预审办理流程
限购区域及政策
早稿扮据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关和衫于限购规定如下：
一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。
二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
温馨提示：
1、购房区域中的中心城区指:
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。
灶埋2、购房区域中的近郊区指:
东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
另外，
2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：
具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
2019年12月4月18:03，成都市住建局再回复市民:
为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
》》》成都人民购房资格自查表
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