成都住房贷款利息怎么算？如何申请住房贷款？

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　　随着社会的发展，房价越来越高，越来越多的人会选择贷款买房，那么关于住房贷款的利率你了解有多少呢？成都成都落户通小编整理了关于住房贷款的内容，大家一起了解一下吧！

　　房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率，贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%，贷款5年以上的是5.65%。

　　房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。

　　1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

　　2、良好的信用记录;

　　3、稳定的收入;

　　4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

　　7、在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可。

　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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