成都商业公寓能落户吗 成都买公寓可以落户吗

成都买公寓可以落户吗

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一、成都买公寓可以落户吗

不可以落户，可以买房加积分，积分落户。公寓不可以落户的原因在于用地性质是属于商业用地的，只有用于住宅，购买商品房，才可以根据本地的买房落户政策申请办理户口迁入手续。

二、什么是公寓

公寓其实就是房地产投资在商业的一种房地产，早期公寓房是舶来品，它比单门独户的别墅更加经济实用。在每一层中，有一个单独的单房套房，普遍被中等收入高级职工们的政府公务员用来居住。

三、公寓与普通住宅房有哪些区别

1、公寓的水电是按商用算，所以水电费上的缴纳很高，土地使用年限是50年，还不可以签户口。住宅的水电费是根据民用计算，比较惠民，土地使用年限是70年。

2、公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以，在销售还是那个公寓的价格会比住宅高。

3、公寓所处的环境，替班都是在中心地段,户型也以小户型全装修。主要居住人群为长住的商务客群，由于公寓是方便的位置和准酒店式的居住体验吸引着这些主住客。还有一点，公寓也都被拿来投资，小户型、低总价是它的一个很大优势。购买普通住宅，单纯就是为了居住，哪里方便就购买哪里，比较居住地，最好还是稍微安静些更好。

4、在建筑品质和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，其通风性要好而且阳光非常充足，而普通住宅一般都是以家庭为单位居住,按照品质档次高低不一样而选择房屋。

总结：以上就是小编介绍的关于成都买公寓可以落户吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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成都公寓有限购吗

对比普通住宅来说，公寓虽然在生活设施方面有所不足，但是公寓所以的地理位置确实非常有优势的，大部分公寓都是处于各中心区域，特别是商业中心区？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、成都公寓限购吗

成都公寓是不限购的，因为公寓大都是40年产权的商业用地性质产品，可商用、可居住，除了不通燃气、水电费高外，其他基本没有劣势，所以成都的公寓是非常受欢迎的，是楼市投资的热门产品，而纯住宅类公寓是限购的，与普通住宅的购房政策一样，本身也是70年产权的居住用地产品。

二、成都热门公寓有哪些

1、成华奥园广场公寓

成华奥园广场是成都宜华置业有限公司在2019年04月25日开发的公寓楼盘，地址在成华区跳蹬河南路18号，主要以建面为34-73平方米的一室户型为主，其负一层可直通地铁7号线，交通非常便利。

2、建发第五大道公寓

建发第五大道公寓产品是在2019年03月09日开盘的，由建发房地产集团成都有限公司开发，地址在天府新区麓山大道二段，也就是麓山大道北侧、蓉遵高速西侧、韵南路东侧范围内。

3、洲际健康城公寓

洲际健康城位于温江区科兴路西段199号，是在2019年04月17日开盘建造的，物业由龙湖物业管理，费用为2.6元/m²*月，项目绿化率高达65%、容积率为2.99。

编辑小结：以上就是关于成都公寓限购吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

商业用房可以落户口吗

原来，购买商业用房规定不可以落户，但现在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员，是可以在当地申请登记常住户口(落户)。

有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。

以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果房子是50年产权的，应该属于商住两用地，这种性质的房产是不确定的，本地的户口应该可以转到该房上，外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的房产才可以落户不同地区额度要求不同。

商住两用房，从名字上看，是既能办公又能居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品功能来订立的。

国家只规定了居住与非居住用地，并未对商住两用楼的土地使用性质用途作出了明确的界定。所谓商住两用，一般指土地用途的概念。

如果开发商说楼房是商住两用，很可能是同一栋楼部分的商业部分是商业的，部分是住宅的，在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设的一部分公共建筑除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网商户和新辉会议室，票务核心，以及充足的车位等商务设施。

是否最终落户，取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。

随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的房屋购买的数量也是在不断的增加的，此时我们需要注意的是，在遇到相关的房屋购买落户的情况的时候要及时的保护自己的权益。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第十三条

公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。