北京共有产权住房将可对外出租登上网络热搜了, 发生啥了？

　　最近“北京共有产权住房将可对外出租”登上了热搜，引起了网友们的关注，相信还有很多人和小编之前一样不了解“北京共有产权住房将可对外出租”是啥？怎么回事？为此小编特意在网上整理了关于“北京共有产权住房将可对外出租”的内容，方便您了解其相关信息和来龙去脉。

　　2021年07月16日19时17分，“北京共有产权住房将可对外出租”登上了微博热搜榜。截止至2021年07月16日19时18分，“北京共有产权住房将可对外出租”在微博热搜榜最高排行第44，最高热度197042，平均热度189385。

　　针对“北京共有产权住房将可对外出租”网友们也纷纷发表了自己的看法。小编也摘录了一些内容供大家讨论，一起来看看吧。

　　@每日经济新闻说：【#北京共有产权住房将可对外出租# ：获得的租金收益由购房人和政府按持有比例分成】7月16日，北京市住建委牵头起草的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。《通知》提到，按照《暂行办法》要求，共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行，平台为购房人提供住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。《通知》提到，共有产权住房出租房源由市级网络平台统一向社会“首发”后，房地产经纪机构方可为其代理住房租赁经纪业务。无论是自行出租，还是通过房地产经纪机构达成出租的，都要在服务平台网签住房租赁合同，并报市住房租赁管理服务平台统一进行备案。目前市级网络是平台已基本搭建完成，正在进行数据对接和内部测试等工作，计划在政策实施时同步上线。《通知》提到，政府租金收益采取定额方式收取，原则上根据区域市场租金水平，按照就低原则，综合确定，在充分体现产权共有的基础上，政府最大程度让利于民，也便于收益收取。比如，同一项目同等面积类似户型的房屋，政府份额收益部分按同一标准定额收取，便于操作管理，简化出租流程。定额标准按项目和套型确定后，将在服务平台中公布。政府产权定额租金收益随市场租金水平动态调整，每三年可调整一次，防止租金收益大起大落。《通知》提到，购房家庭出租房屋需经过代持机构同意，在收到出租意向申请后，代持机构应在10个工作日内回复是否同意出租的意见，通过设定审批工作时限，确保购房人利益。政府定额租金收益标准由代持机构委托专业机构评估的区域市场租金水平综合确定，如购房人确定的租金标准低于区域公租房或代持机构确定的租金标准，代持机构可优先租赁住房，并提供住房租赁经营服务，其他住房租赁企业不能参与。购房人租金收益部分，由代持机构按购房人拟定的租金标准及其持有产权份额比例支付。购房人出租住房前，代持机构要与其签订住房出租使用协议，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，住房租赁期限原则上不超过三年，便于加强住房租赁监管。北京市住建委相关负责人表示，实际中已有少数房源出租，目前是代持机构要求购房人在物业备案，政策实施后再按规定及时补录相关信息。对违规出租行为将采取暂停办理本套住房回购等措施。没有经过代持机构同意，购房家庭不允许擅自出租住房，商业网站、房产中介等不允许提供相关服务。同时，北京市住建委将加大检查力度，对违规出租共有产权住房的相关机构和个人，采取将不良记录入管理系统、暂停办理本套住房回购和上市手续等措施。（央视新闻；贝塔）

　　@财经网说：【#北京共有产权住房将可出租# 承租人不得将住房再次转租】共有产权住房购房人未经代持机构同意擅自出租共有产权住房的，应按照共有产权住房购房合同约定追究其违约责任，并向代持机构返还违规期间政府产权份额部分租金收益。共有产权住房承租人不得将住房再次转租。

　　@新浪房产说：【北京拟出新规：#北京共有产权住房将可对外出租#】#北京共有产权住房将可出租# 7月16日，北京市住建委牵头起草的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。《通知》提出，共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。住房租赁活动纳入本市住房租赁及其监督管理范围。共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台办理，包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。共有产权住房购房人通过服务平台填报出租意向，与代持机构签订住房出租使用协议，明确购房人为住房出租责任人，承担住房出租安全责任，履行住房维修等义务；约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，并说明出租原因。住房租赁期限原则上不超过三年。（北京市住建委）

　　@北京市石景山说：【#北京共有产权住房将可对外出租# 】北京市住建委牵头起草的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。《通知》提到，共有产权住房租赁活动将统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行，平台为购房人提供住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。

　　@财经网说：【#北京共有产权住房将可对外出租# 租金收益由购房人和政府按比例分成】共有产权住房出租租金收取采取资金托管方式。购房人在代持机构认可的商业银行开设账户，并与代持机构、银行签订委托协议，租金到账后按约定将政府产权份额租金收益按月、季度划转到代持机构指定账户。

　　@好诗如风说：《北京拟出新规：共有产权住房将可对外出租》7月16日，北京市住建委牵头起草的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》面向社会公开征求意见。 ?

　　@Enoch姚冉冉说：北京拟出新规：共有产权住房将可对外出租@新浪财经 千鸿影业 网剧首轮参投 广告植入诚邀中V:12362777 北京拟出新规：共有产权住房将可对外出租 ?

　　@财经新媒体说：7月16日消息，北京拟出新规，共有产权住房可对外出租，获得的租金收益由购房人和政府按持有比例分成。 ?#北京共有产权住房将可对外出租# ?

　　@房天下说：【北京拟出新规：共有产权住房可对外出租，获得的租金收益由购房人和政府按持有比例分成】#北京共有产权住房将可对外出租#据媒体报道，7月16日，北京市住建委发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（征求意见稿），首次就共有产权住房交付后的出租管理规定，面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，购房人需统一通过市级代持机构建立的网络服务平台填报出租意向，经核验通过后方可对外发布出租房源。租金将采用资金托管，其中政府租金收益采取定额方式收取，实施动态调整。#共有产权房#

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