成都房产证不满两年能过户吗？房产过户有哪些法律规定？

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　　在现实生活中，房产交易买卖是很常见的事情，一般来说，房主都是有房产证的，那么如果房产证不满两年的话可以过户吗？成都成都落户通小编整理了相关内容，大家一起看看吧！

　　可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：

　　1、契税(成交价的3%)小于140平米的减半。

　　2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5%)。

　　3、个人所得税(成交价的1%)。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第三十六条

　　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第三十七条 下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　通过上文的解释，我们可以了解到就是只要房子是属于自己的就可以自由买卖的，房子买卖也是有一定的流程的，这点希望大家可以明白。

　　综上所述是“成都房产证不满两年能过户吗？房产过户有哪些法律规定？”的问题回答，想在成都买房无资格就找成都落户通，更多成都房产过户问答，关注成都购房政策