记者丨王婷婷
本月初，在成都市各区（市）县公布的2022年义务教育招生入学工作实施细则中，有这样一条细则，引发高度关注——
锦江区、龙泉驿区、简阳市三个区（市）宣布：部分学校要求至少提前一年落户。
关于这个政策本身，我们此前也做过解读（戳此链接回顾：升学问答 | 成都哪些区域要卡落户年限？今年小学划片范围何时公布？）。并且，政策的核心内容也不难理解，就是落户时间提前了。
而我们今天要来讨论的，是这个政策带来的一个顺延性思考：既然落户时间要求提前了，我该不该赶紧买房呢？
这到底是不是一个问题
在落户年限提前的新闻出来后，很多人的第一反应就是：呀，那看来我得赶紧买房落户了。
所以，“我要不要赶紧买房落户”这个问题，似乎压根儿不是一个问题，因为逻辑很简单嘛：落户年限都提前了，买房肯定要抓紧呀。
如果按照这个思路，这个问题，确实没啥讨论价值，那肯定就是赶紧买。但事实上呢，我们认为，我要不要赶紧买房，其实背后还暗含了这么几个问题：
“
我是否笃定了就要让孩子入读这些学校？
我要不要去冲这些热门学校？
这些热门学校现在限一年落户时间，以后会不会限两年三年？如果落户年限更加提前，我又该怎么办？
政策范围会不会扩大？
”
所以，当我们提出“我要不要赶紧买房”的时候，并不是仅限于讨论买房问题。买房问题的背后，实则是我们该如何规划孩子教育的问题，该如何看待热门学校的问题。
政策回顾
3个区（市）7所学校明确要求落户年限
在今年政策出台之前，我们曾经写过《成都哪些区的幼升小会要求落户年限？这几个信号苗头值得关注》，里面就曾说到幼升小落户年限的实情。
这份预测在今年应验。2022年3月，3个成都的区（市）明确在政策中明确提出了落户年限，分别是锦江区、龙泉驿区、简阳市。
政策内容也和我们此前的分析基本一致：第一，幼升小要求落户年限确实已经大势所趋；第二，成都的政策比较温柔，暂时只要求提前一年；第三，不是全面推开，而是仅针对过于热门导致“超员”的学校。
来看政策原文：
- 锦江区：2023年就读这三所学校（成都市龙王庙正街小学、成都师范附属小学学道校区、成都市盐道街小学盐道校区）划片范围内的户籍适龄儿童，须于2022年8月31日（含）前落户，在2022年8月31日后落户的，由区教育局统筹安排入学。
- 龙泉驿区：2023年，天鹅湖小学、青台山小学、向阳桥小学、东山国际小学实行就读该校划片范围内的户籍适龄儿童落户须满一年，即须于2022年8月31日（含）前落户，在2022年8月31日后落户的，由区教育局统筹安排入学。其他小学和初中学校根据学位供给情况适时启动。
- 简阳市：2023年起，可实行适龄儿童入读划片范围内的学校落户须满一年的调整，即当年入学的户籍适龄儿童须于前一年的8月31日前落户，不满一年的统筹安排入学。保障所有符合条件的义务教育阶段适龄儿童少年均有一个公办学位。
为什么是这些学校？
锦江的三所学校分别是成都市龙王庙正街小学（锦江区龙王庙正街84号）、成都师范附属小学教育集团学道校区（锦江区学道街55号）、成都市盐道街小学教育集团盐道校区（锦江区盐道街2号）。
坦白说，丝毫不意外。毕竟，3所学校中，有一所是此前就在执行这个政策。另外两所，多年来都是公办小学里的大热门，而且，这三所小学都在成都市老城区，人口密度大，学校地盘也紧张，扩建改建条件有限，学位当然紧张。
龙泉的四所学校分别是天鹅湖小学、青台山小学、向阳桥小学、东山国际小学。也不算意外，毕竟，大面片区是近年来近郊人口增长最快的区域之一，刚需盘又多又密集，适龄儿童数量暴涨，学校压力自然很大。现在加上东安新城的热度持续不减，这块大区域内未来的学位压力，只会有增无减。
比较意外的是简阳，毕竟大家直观上会觉得简阳的小学“超员”压力不会太大。但是，正如我们此前所说，正是简阳带来的这份意外，我们更要提醒家长们：
- 如果学位持续紧张，不排除会有更多的学校会加入。
- 如果这些热门学校的学位持续紧张，不排除落户年限会增加到两年甚至三年。
- 连简阳也要求落户年限了，其他任何一个区（市）县再提出落户年限，都不会再感觉意外。尤其中心城区的热门区域。
我要不要赶紧买房
为什么今天提出这个话题，是因为“部分热门学校至少提前一年落户”这一政策落地后，“成都商报教育发布”的后台，就有不止一位家长很着急地在咨询落户年限信息。
此外，记者还注意到，个别房产中介也敏锐地察觉到了这个消息，并开始在朋友圈等渠道传播，或者暗暗传达“赶紧买房”的意思。
那么，要不要赶紧下手，我们想这几点提醒：
第一 ：没必要慌！政策并不是一刀切，且预留了落户时间
我们以锦江区和龙泉驿区为例，首先，政策说得很清楚，要从2023年起，也就是明年入学的娃娃。反过来，今年要入读的孩子自然不受影响；
其次，落户时间只要在2022年8月31日（含）前就可以，也就是说，如果你真就认准了这几所学校，想要明年入读，从3月初政策出台开始算，都还有接近半年的时间，去办理相关落户手续。
第二 ：需要马上买房吗？
如前所述，这个问题的实质，其实问的是各位家长对孩子教育的规划问题：你对孩子的小学是怎么规划的？是读公办还是民办？如果读公办，你确定是选择这几所吗？你为什么选他们，仅仅因为热门，还是因为理念更合拍？你确定孩子适合这些学校吗？
之所以这么说，是因为多年来，在我们的家长社群里，我们接触过不止一位这样的家长：都快要到入学登记的时候了，家长心里还不知道该选择哪个区域的哪所学校？今天还在考察高新区的七初附小，明天又变成了成外附小，后天又在咨询川师附小和泡桐树小学……
广泛考察了解和对比，这当然不是一件坏事，但我们问家长为什么在考虑这些学校时，听到了一个最不应该出现的回答：我听说这些都是成都最好的小学；再或者，也有人说“因为都是名校嘛，读个名校，才能让娃娃没遗憾啊”。
这就是典型的“从众”，而没有根据自己的需求出发，也没有遵循基本的选校原则。
什么原则？小学尽量就近！这是无数过来人用血泪凝结的经验，但也是新手父母们在给孩子考察学校时，最容易忽略的一个原则。总觉得“没啥，家里有车，可以接送”，但你想过没，你的时间倒是可以花在路上，孩子每天也大把时间花在路上？这可是整整6年啊。
其次，学校与学校之间，到底能有多大差距？有时候，各类公号、各类传言，都在自觉不自觉地用各种排名排行，来把学校分出个12345，部分家长也就坐不住了：以我们的家庭，不读个全成都top10的学校，简直就脸上无光啊。
但事实真的可能会狠狠地打你的脸。家门口的学校，和你认为的金字塔顶端的学校，差距真没你想象的那么大。此外，业内人还经常说一句话：进什么样的学校，只占50%，遇到一个什么样的班主任和同学群体，占另外50%。
再换句话说，对于今天讨论的话题，核心逻辑应该是“想清楚了娃娃的教育，再来买房落户”，而不是“看到政策出来了，赶紧买个求个心安”。
综上，面对落户年限这个问题，我们认为，各位家长更优的选择应该是：
想清楚自己要读的学校；然后，在考察学校时，不必只看名气，更不要只“听别人说”；除了名气，综合考察口碑在线、“容积率”合理、师资稳定的学校，能够就近，显然是最佳。
有了这些前提，你再来考虑你买房落户，一点都不会为时晚矣。
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