成都6月有30个楼盘即将开盘,房价、房源位置公布!

成都落户代办今天带来6月预售楼盘信息,还有最近的土地拍卖消息(土拍行情趋势也能部分反映市场)。

过滤之后再看楼盘可以省不少劲总的来说:

这个月有30个项目开盘

遍布成都二圈层10个区

(部分楼盘因为已经登记完毕没有再整理上去,还有部分楼盘已经登记过的是给到大家一定参考)

天府新区

1、北辰南湖香麓

成都6月有30个楼盘要开盘,房价、房源位置公布!附郫都区等土拍消息!

楼盘位置:天府新区锦江路与河滨路交汇处

开发商:成都北辰天府置业有限公司

装修情况:清水5月

开盘均价:10500元/㎡

预售户型:110-147㎡,共计599房源。

交通及位置情况↓↓

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2、恒大天府半岛

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楼盘位置:华阳大道南段2716号

开发商:成都心怡房地产开发有限公司装修情况:精装

参考均价:5月开盘均价为10500元/㎡

预售户型:预计推出4栋楼,24、25、29和32号楼,户型建面为113—155㎡的三房双卫和四房双卫,梯户比2梯4户,合计近800套。

交通及位置情况

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3、雅居乐十里花巷

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楼盘位置:麓山大道2段19号(龙福路与麓山大道交汇斜对面)

开发商:四川雅居乐房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:9500元/㎡

预售户型:预计推出14栋楼,大约是32—33层,都是2梯4户,建面89㎡—106㎡的套三和建面为130㎡的套四,大概是594套房源。

交通及位置情况

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高 新 区 北大资源紫境府

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楼盘位置:新川路与中柏大道交汇处(新川之心公园旁)

开发商:成都亿创航瑞房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:15000-16000元/㎡

预售户型:户型建面有116㎡、141㎡、182㎡、249㎡,精装标准,楼栋有2梯2户,3梯2户,2梯4户。

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5、中铁建西派国樾

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楼盘位置:天府一街1566号 (剑南大道与天府一街交汇西侧)

开发商:成都中铁建投资有限公司

装修情况:精装

参考均价:暂无

预售户型:下批次推出约500套带装修房源,户型建面约145-234平米。

交通及位置情况

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6、金地天府城

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楼盘位置:天府大道南段海昌北路109号(极地海洋世界北侧)

开发商:金地商置西南区域公司

装修情况:清水

参考均价:12500元/㎡

预售户型:下批次一共开4栋,一共1320套房源。12、13栋层高39层,15、16栋层高48层,6梯8户。

交通及位置情况

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锦 江 区

7、东城花汇

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楼盘位置:成都市锦江区栀子街1138号(龙湖天璞附近)

开发商:成都兴东置业(人居旗下的子公司)

装修情况:清水

参考均价:11000-12000元/㎡

预售户型:一共开7栋住宅,1,2,4,9栋楼为2梯5户,5,6,7栋楼为2梯4户,面积范围为91㎡-128㎡,总计894套房源。

交通及位置情况

(暂时没有东城花汇的定位,龙湖天璞附近)

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金 牛 区

8、电建洺悦府

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楼盘位置:九里堤北路88号

开发商:成都岷江海赋投资有限责任公司

装修情况:精装

参考均价:上批次13000元/㎡

预售户型:下批次推出户型建面为123—168㎡的三房双卫、四房双卫。精装房大概400多套,有2梯3户、2梯4户。

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成 华 区

9 、中洲里程

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楼盘位置:中环锦绣大道迎晖路站(杨柳店北段与五桂路交汇处200米)

开发商:成都中洲洲成房地产有限公司

装修情况:精装参考均价:15000元/㎡

预售户型:下批次推出3号楼,29层,2梯6户。面积在70㎡-90㎡之间,都是小户型,200多套房源。

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10、 中电瑞成轩

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楼盘位置:成华区建祥路9号开发商:成都中电投资管理有限公司

装修情况:清水(暂定)

参考均价:15000元/㎡

预售户型:下批次开的住宅只有一栋,2梯6户,两个单元,一共37层,1—5层是商业,6—37层是住宅。户型建面为59m²-93m²的平层,130m²-180m²的跃层,目前暂定清水。

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11、成华奥园广场

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楼盘位置:东中环崔家店路418号 (崔家店路与建材路交汇处)

开发商:成都宜华置业有限公司

装修情况:精装

参考均价:上批次13800元/㎡预售户型:预计加推9号楼建面约75-95㎡户型,合计约230套房源。

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12、 保利林语溪

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楼盘位置:龙港路与华盛路交汇处(龙潭水乡向北500米)

开发商:保利地产

装修情况:精装

参考均价:11000元/㎡

预售户型:下批次开6、7和24号楼,6、7号楼是24层,14号楼是32层。都是2梯5户的精装房,户型建面为92—125㎡的套三和套四,共计400套房源。

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双 流 区

13、中铁骑士府邸

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楼盘位置:成都市协和街道剑南大道2266号

开发商:成都弘嘉房地产开发有限公司

装修情况:清水

参考均价:13000元/㎡

预售户型:下批次开清水房,预计1.3万/平米,层高有32层和29层,3梯8户,房源有1000套左右。

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14、 花样年家天下

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楼盘位置:天府五街与江安河交汇处(天府软件园E区以南)

开发商:四川瀚锋置业有限公司

装修情况:精装

参考均价:上批次1.25万/㎡

预售户型:下批次开住宅区三栋楼,10#、11#和12#,一共26层,有2梯5户的,也有2梯6户的。主力户型是预计是99㎡,108㎡,119㎡,138㎡,房源大概500多套。

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15、碧桂园海德公园

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楼盘位置:双楠大道花园路二段

开发商:成都新时代天诚置业有限公司

装修情况:精装

参考均价:13000元/㎡

预售户型:面积92-140㎡,一共348套。这个楼盘据说要送车位哟~

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16、碧桂园悦府

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楼盘位置:星空路二段(星空路与航都大道交汇处)

开发商:四川迪信通置业有限公司,成都碧桂园富高置业有限公司

装修情况:简装

参考均价:上批次简装价格11680元/㎡

预售户型:下期推出2、8、9、10号楼,户型建面有12种,分别为60-137㎡,将近有700套。

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17、空港陆号

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楼盘位置:机场路与黄河北路交汇处

开发商:卓越置业成都有限公司

装修情况:清水

参考均价:11000元/㎡

预售户型:一共开两栋楼,分别是1#和3#,共计372套房源。1#和3#都是两个单元,2梯6户,清水房。1#16层,3#15层,户型建面为75㎡—106㎡的套二和套三,2020年交房。

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18、葛洲坝紫郡籣园

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楼盘位置:西航港大道888号(文星花园斜对面)

开发商:中国葛洲坝集团房地产开发有限公司

装修情况:清水

参考均价:10000元/㎡

预售户型:面积为90-140平米的套三和套四。

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19、格林城

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楼盘位置:长顺大道一段(长顺家园旁)

开发商:成都睿科房地产开发有限责任公司

装修情况:清水

参考均价:12000元/㎡

预售户型:户型建面为75-130㎡,层高25层也有28层,2梯6户。房源大概360套。

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温 江

20、 芳华美地

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楼盘位置:天府镇金府路东段666号(金府路与锦绣大道交汇处)

开发商:成都同创芳华美地置业有限公司

装修情况:清水

参考均价:暂无

预售户型:预计推出清水房,2梯6户,户型面积为80-88㎡,房源大概276套。

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21、中南上熙府

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楼盘位置:温泉大道二段开发商:成都中南锦腾房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:上批次12000元/㎡

预售户型:高层建面106-133㎡,多层建面135-147㎡,都是套三和套四,2梯4户。房源大概300套。

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郫 都 区

22、 万科玖西堂

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楼盘位置:羊西线与天河路交汇处北侧(地铁天河路站A口)

开发商:四川省国韵有限责任公司

装修情况:精装参考均价:上批次15000元/㎡(高层)17000元/㎡(叠拼)

预售户型:预计推出6栋高层,面积为123㎡和143㎡,共计640套房源。

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23、万科城臻园

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楼盘位置:两河东路115号

开发商:成都市泰新房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:13000元/㎡

预售户型:下批次推出1号楼,21层,2梯4户;16号楼,21层,2梯4户;户型为建面为90㎡的套三和建面为110㎡的套四。

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24、 后花园蝶院

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楼盘位置:国宁东路1019号

开发商:成都市圣沅房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:13000元/㎡

预售户型:下批次开三栋楼,41#,45#,46#,面积在81-146㎡之间。41号楼3个单元,42-46号楼各2个单元,都是精装。

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龙泉驿区

25、世茂城

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楼盘位置:成龙大道二段公园大道(新建路)

开发商:成都世茂置业有限公司

装修情况:精装

参考均价:10000元/㎡

预售户型:准备开1号楼和25号楼,一共34层,2梯6户,1万的精装房,房源大概有981套。

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26、 招商依云上城

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楼盘位置:西河镇成洛大道(西南食品城旁)

开发商:成都招商龙城房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:上批次8400元/㎡

预售户型:上批次价格8400元/㎡,将推约85㎡-134㎡三房单卫,三房双卫,四房双卫。三梯六户,大概444套房源,预计2020年7月交房。

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新 都 区

27、保利狮子湖

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楼盘位置:蜀龙路与熊猫大道交汇处(东行800米)

开发商:成都市保新房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:上批次9000元/㎡

预售户型:主要的户型建面是92-142㎡的套三和套四,2梯4户,规划了3千户以上。

交通及位置情况

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28、新希望锦悦北府

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楼盘位置:兴贸大道贵达茶都旁

开发商:四川贵达实业有限公司

装修情况:精装

参考均价:12500元/㎡

预售户型:层高为25-33层,均为2梯4户,面积是100-134㎡的套三和套四,首批次会开300套房子左右。

交通及位置情况

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29、保利大都汇

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楼盘位置:新都北星大道与大天路交汇处

开发商:成都市保利兴北房地产开发有限公司

装修情况:精装

参考均价:上批次10000元/㎡

预售户型:下批次开100-130平米的套三和套四,2梯5户,楼层33层和34层。房源共计480套,预计2020年交房。

交通及位置情况

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部分楼盘因为已经登记完毕没有再整理上去

还有部分楼盘已经登记过的是给到大家一定参考

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最后再带来一则土地拍卖的消息

成都市拍卖3宗土地,包括都江堰两宗住宅类用地和郫都区犀浦一宗住宅用地,3宗土地共约135亩,这也是犀浦板块今年首次出让土地,而都江堰此次出让的两宗地块均是第二次进行拍卖。

溢价率不到15%

据悉,此次拍卖的一号宗地(郫都区地块),距离地铁2号线百草路站比较近,与成都后花园仅一街之隔,净用地面积约36.95亩,是纯住宅用地,起始楼面价7200元/平方米。

成都6月有30个楼盘要开盘,房价、房源位置公布!附郫都区等土拍消息!

在历经多轮举牌后,最终被成都碧桂园富高置业有限公司拍下,楼面地价为8250元/平方米,溢价率14.58%,成交总价5.081亿元。业内人士认为,“这块土地体量不大,且有相应的配建要求,但其所处犀浦板块发展势头迅猛,即使面对7000多元/平方米的起拍价,在目前犀浦住宅用地供应较少的情况下,对房企仍具有一定的吸引力。”

据了解,去年以来,犀浦板块共计出让6宗土地,其中4宗为住宅类用地,宗地面积最大61.84亩,地价每平方米突破万元。

2017年8月22日,丰隆实业与朗基地产分别以楼面价10100元/平方米、10200元/平方米竞得犀浦两宗地,溢价率分别为94.23%、64.51%。

当天拍卖的二号地块和三号地块位于都江堰,二号地块净用地面积约39.59亩,三号地块净用地面积约58.6亩,均为住宅兼容商业用地,起始楼面价都为2625元/平方米。

买房的还要注意看:

根据拍卖文件规定,二号宗地可开发体量约5.28万平方米,计算容积率为2.0,商业占比上限为30%。宗地东北侧彩虹大道与天府大道交汇处规划节点绿地(面积约4772.94平方米)由竞得人修建并移交。

三号宗地可开发体量约7.8万平方米,计算容积率2.0,商业占比上限同为30%,并要求配建一处建筑面积不得小于70平方米的公厕,一处建筑面积不得小于20平方米的环卫工人作息房,一处建筑面积不得小于80平方米的垃圾分类收集站,一处建筑面积不得小于1500平方米的连体式室内菜市场。

宗地细节信息

一号宗地

 

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宗地位置:犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组

用地性质:①号地块,二类住宅用地;②号地块,防护绿地;③号地块,小区绿地;④号地块,防护绿地;⑤号地块,小区绿地;⑥号地块,服务设施用地

面积:50553.41平方米(合75.8301亩)

起始楼面价:7200元/㎡

容积率:①号地块:二类住宅用地,容积率大于1.0且不大于2.5(计入容积率的建筑面积大于24636平方米且不大于61588平方米);⑥号地块:服务设施用地,容积率大于1.0且不大于2.4(计入容积率的建筑面积大于5303平方米且不大于12726平方米)

建筑密度:①号地块总建筑密度不大于20%; ⑥号地块总建筑密度不大于50%。

建筑高度:①号地块:符合航空限高要求,若要突限高必须取得航空限高主管单位的书面批复; ⑥号地块:不大于24米。

绿地率:①号地块不小于30%; ⑥号地块结合方案合理性确定。

成交楼面价:8250元/㎡

竞得者:成都碧桂园富高置业有限公司

溢价率:14.5833%

建设要求:

 

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二号宗地

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宗地位置:奎光塔街道滨河社区

用地性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

面积:26392.68平方米(合39.5890亩)

起拍楼面价:2624.9987 元/㎡

起始价:350万元/亩

容积率: 1.0<R≤2.0

建筑高度:建筑屋脊高度不得超过60米,平均建筑屋脊高度不得超过35米。

建筑密度:不得大于30%

绿地率:不得小于30%

成交楼面价:3562.4982元/㎡

竞得者:重庆弘阳诚道房地产开发有限公司

溢价率:35.7143 %

建设要求:

竞得人须建设以下公建配套设施,宗地东北侧面积为4772.94㎡的规划节点绿地由竞得人承担建设费用,并与出让宗地的建设项目统一规划,同步竣工。

 

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三号宗地

宗地位置:奎光塔街道滨河社区

用地性质:二类居住用地(可兼容商业,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%)

面积:39064平方米(合58.5960亩)

起拍楼面价:2625元/㎡

起始价:350万元/亩

容积率:1.0<R≤2.0

建筑高度:建筑屋脊高度不得超过60米,平均建筑屋脊高度不得超过35米。

建筑密度:不得大于30%

绿地率:不得小于30%

成交楼面价:3525元/㎡

竞得者:重庆弘阳诚道房地产开发有限公司

溢价率:34.2857%

建设要求:竞得人须要建设一处建筑面积不小于70㎡的公厕,一处建筑面积不得小于20㎡的环卫工人作息房,一处建筑面积不得小于80㎡的垃圾分类收集站,一处建筑面积不得小于1500㎡的连体式室内菜市场。以上项目由竞得人承担建设费用,并与出让宗地的建设项目统一规划,同步竣工。

 

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原创文章,作者:成都落户,如若转载,请注明出处:https://www.028honghai.com/1461.html

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