关于2019年购房入户的问题，确切的说是2017年12月31日以前的在成都购买的商品住房或二手住房。
因为现在成都2018年1月1日以后，就没有直接购房入户这种说法了。
我将购房入户的重点关注点用红色标记出来了！
我们先说2017年12月31日前购房入户条件：
2014年6月1日后（含6月1日）至2017年12月31日前（含12月31日）购买商品住房或二手住房：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的定购、拟定合同、已售（备案）时间中最早者为准，购买二手住房时间以成都住房租赁交易平台中记录的合同签订时间、房屋买卖过户登记时间中最早者为准。
2014年6月1日前购买商品住房或二手住房：在我市购买商品住房（含二手住房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）。购买商品住房时间以商品房买卖合同网上签约系统中记录的合同备案时间为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的时间为准。
所需材料
1、房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
2、产权人和入户人员的居民户口簿（每页应加盖户口专用章及户籍名章）或户籍证明、居民身份证；（原件和复印件）
3、产权人系夫妻的提供结婚证、父母和未成年子女共有的提供亲属关系佐证材料（原件和复印件）；
4、《房屋信息查询记录》（30天内有效）；（原件）
5、2014年6月1日后（含6月1日）至2017年12月31日前（含12月31日）购房的，提供房屋产权人缴纳满1年的养老保险或医疗保险明细查询单（省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与在蓉用人单位签订的劳动合同）；（原件和复印件）
6、配偶随迁的提供结婚证、未成年子女随迁的提供亲属关系
佐证材料；（原件和复印件）
7、派出所出具的居住证明（门楼牌号变更的应注明）或《不动产权登记证》（《房屋所有权证》）或购房合同（已到合同交房日期）。（原件和复印件）
8、到房屋所在地的公安办证中心或者是成都市公安办证办理
2019年购房入户政策注意事项：
1、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户。
因购房原因迁入本市的人员，落户成都5年后方可按相关政策申请老年父母投靠。
2、省内户口迁移业务已实行网上“一站式”办理，本省户籍人员办理户籍业务必须提供居民户口簿原件，不能提供户籍证明。
3、省内居民办理迁移前，必须到居住地派出所进行居住登记。
重点、重点、我亲自帮客户办理的经验总结给大家：
1、2014年6月1日后（含6月1日）至2017年12月31日前（含12月31日）购买商品住房或二手住房，办理入户需要的社保可以是成都市的个人社保（即养老保险）也可以是公司的购买的社保。入户的时候需要的社保清单可以在你就近成都区域的所有的社保局或者是社保服务中心的一体机上打印出来。也可以在政务中心打印（前提是社保局和办证中心在一个地方办公、我知道的是武侯区和郫都区是可以的！）
2、《房屋信息查询记录》可以在政务中心或者是成都市房地产交易中心和成都市房管局房产办证服务中心(城南)；
成都市房管局房产办证服务中心(城南)
地址：成都市武侯区锦城大道997号
成都市房地产交易中心
地址： 成都市青羊区西华门街32号
3、派出所出具的居住证明
在微户政进行审核时是必须需要上传的。四川省内的户口迁移到成都，需要住居住登记。
4、办理流程
为了提高办事的效率，我强烈建议大家先使用微户政微信公众号，先上传资料审核，审核通过以后可以直接预约。
微户政微信公众号：cdweihuzheng
5、成都各区域办证中心地址和电话
| 服务内容： |
| 五城区及高新区户口登记、身份证、边境证办理;网上解答群众对新政方面的疑问，并及时对互联网政务中心网页上的户口政策进行维护和更新;全市网上预审核业务。 |
| 全市各办证分中心地址和电话： |
| 成都市公安局办证中心：顺城大街391号 电话028-68382288 锦江公安办证中心： 大慈寺路48号 电话028-84550103 青羊公安办证中心： 文武路1号4楼 电话028-86647997 金牛公安办证中心： 一品天下大街999号三楼C1区 电话028-87707272 武侯公安办证中心： 武科西五路360号政务服务中心二楼四区 电话96166 高新公安办证中心： 天府一街1008号（高新七中对面）电话028-85141216 成华公安办证中心： 府青路二段3号新28号 电话028-83283612 天府新区办证中心： 天府大道南段1632号（天府新区政务服务中心一楼） 电话028-85633116 青白江公安办证中心： 大弯便民路6号 电话028-83665063 龙泉驿公安办证中心： 北泉路777号 电话028-84882777 新都公安办证中心： 育英路788号 电话028-83964806 温江公安办证中心： 柳城南江路116号 电话028-82740942 彭州公安办证中心： 天彭镇回龙西路18号 电话028-83888927 崇州公安办证中心： 世纪大道1000号 电话028-82180219 金堂公安办证中心： 赵镇迎宾大道一段388号 电话028-84920660 双流公安办证中心： 洪江路三段65号 电话028-85807202 大邑公安办证中心： 晋原镇大邑大道379号 电话028-88226044 蒲江公安办证中心： 鹤山镇桫椤路上段73号 电话028-88551201 新津公安办证中心： 新津县迎宾大道234号 电话028-82530527 邛崃公安办证中心： 临邛镇凤凰大道688号 电话028-88740680 郫县公安办证中心： 德源北路二段555号 电话028-87913877 都江堰公安办证中心： 蒲阳镇银杏东路（政务中心）电话028-61929034 简阳公安办证中心： 简阳市人民路465号 电话028-27266123 工作日：星期一至星期五：中午12：00——13：00提供不间断服务 |
2019年购房入户政策疑难问题解答：
问题1、申请人只能申请配偶及未成年子女与其共同入户。
如果想以一套91平米的房子购房入户：
如果房屋属于一个人所有，可以直接申请本人入户，同时可申请本人的配偶、未成年子女一起随迁入户。
如果房屋有其他共有人（房屋共有人必须是申请人的配偶或未成年子女），才可以申请本人和其他共有人同时随迁入户；如果房屋共有人不是配偶或未成年子女，则双方都不能申请购房入户。
解决方案：很多情侣在成都买了一套九十几平的房子，最好在办理婚姻登记后，二人以夫妻身份共同申请入户。
问题2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户。
李梅去年3月夫妻二人共同购买一套98平米的房子，她老公的户口就先迁过来了，当初她由于种种原因没有迁。半年后她想以购房入户的方式入户，已经不能再办理了！！
就像上一条提到的，尽管98平米的房子房本上有她的名字，但是这套房子已经有1人办理了购房入户，她就失去了购房入户的资格。
解决方案：如果是小两口在成都买了一套90平米以上的房子，想办理购房入户，请两人同时办理入户。比如老公为购房入户的申请人，老婆以随迁身份一同办理。
如果错过了共同入户的机会，就需要选择居住期满入户、人才引进、投靠等方式落户了。
方案3、因购房原因迁入本市的人员，落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。
这又是一个高能的雷区！可能有人会说，不能以购房入户，结了婚以投靠身份总可以转过来吧！但是这个也是有门槛的，如果夫妻任一方是以购房落户，那么另一方想以婚姻关系入户的话，需要先落户一方入户5年后。
错过了以随迁身份和老公一起落户的机会，想以投靠的方式入户，就只能等到她老公入户5年以后。
PS：选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员。所以，悲伤的小丽如果选择在5年后投靠入户，除准备其他基本资料外，还需准备一份无职业证明。
解决方案
如果你，有一套住房，但不能以购房入户的标准入户，不想等到5年后投靠入户，还可以选择居住期满入户、和人才入户等其他常用入户方式。
如果已经连续缴纳2年社保，有累计满2年的居住证时间，即可选择居住期满入户。
如果是技能人才入户。
问题4、同一套住房，权属发生了变更，在一年内只能办理一次购房入户，即同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户。
这句话同样很重要！特别是购买二手房又想短期内办理购房入户的各位一定要格外注意。
简单举个例子：如果一套住房在2015年6月1号由A业主购买，并于6月办理了购房入户，但是由于某些原因在同年8月份将房子卖给了B业主，那么B业主在2016年6月前是不能够办理购房入户的。
还有一种更极品的深坑：房主A已经在2010年6月购买了一套房屋，但是由于种种原因拖了5年才入户成都，在2015年6月1日才办理入户。如果业主A在2015年8月把房子卖给业主B，业主B同样需等到2016年6月1日以后才能入户。
很多外地家长想通过买二手房入户从而让孩子上学，这一条请谨记！不然房子买了，孩子上学前办不到户口，就得不偿失了。
解决方案：
想购买二手房入户的亲们一定要注意查询卖方的购房入户信息！！
不仅仅是看房产证的时间，一定要查看卖方的户口本，确定他的入户时间。
更多2019年购房入户政策需要咨询的可以联系电话13408589752（微信），我免费给你解答！
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