怎么才能用公积金贷款

怎么才能用公积金贷款

申请公积金贷款，都必须什么标准？

报名参加住积金制职工才有资质申请住房公积金贷沒有报名参加住房公积金规章制度的职工就不可以申请住房公积金贷款。

1、申请贷款前持续缴存住房公积金的時间不少于六个月。假如职工缴存住房公积金的个人行为异常，时有时无，表明其收益不稳定，派发贷款后非常容易造成风险性。

2、直系亲属一方申请了住房公积金贷款，在其未结清贷款等额本息贷款以前，直系亲属彼此均不可以再得到 住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是考虑职工家中住宅基础要求时出示的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持。

3、贷款申请人到明确提出住房公积金贷款申请时，除务必具备较平稳的经济发展收益和还款贷款的工作能力外，沒有并未结清的金额较大、很有可能危害住房公积金贷款还款工作能力的别的负债。

4、公积金贷款限期最多不超过三十年。申请办理组成贷款的，公积金贷款和盈利性住宅贷款的贷款限期务必一致。

拓展材料：

贷款信用额度

绝大多数大城市都要求了每笔住房公积金贷款的最大信用额度，例如成都市每笔住房公积金贷款最大信用额度为60万元；广州住房公积金贷款本人最大信用额度为五十万元，申请人为因素2个或2个之上的最大信用额度为80万元。

次之，住房公积金贷款信用额度最大不超过购房款总金额的70%；

申请公积金贷款还应考虑月还贷/月收入不超50%。住房公积金贷款限期为1-三十年，并不可善于贷款人距法律规定法定退休年龄的時间；邻近法定退休年龄的职工，在考虑到其贷款还款工作能力的基本上，可适度放开贷款期限1-三年。

住房公积金贷款主要用途仅限选购具备使用权的自己住住宅，并且所选购的住宅理应合乎市个人公积金管理处要求的建筑规划设计规范。职工选购所有权住宅的，不可以申请住房公积金贷款。

常见问题：

需出示的材料包含二代身份证、户口簿、婚姻证明、银行帐户、买卖协议、个人收入证明等。假如所买卖的房地产为广州番禺区的房地产，还需附加出示银行流水账单;异地户口需出示一年之上的个人纳税证明或是社保缴费证明;有补交状况的，要出示企业补交证实，须经公积金管理审批愿意。

参考文献：

公积金贷款–百科

坚信大伙儿针对住宅公应当生疏，即使沒有缴存很多年，也缴存月，但是你了解住房公积金是不是能够贷款呢？假如能，住房公积金贷款应当如何办理呢？假如你要并不是很清晰难题的回答，那么就跟随我一起来学习培训一下吧。

一、住房公积金能贷款吗？

住房公积金就是指党政机关、国企、城区集体所有制、外国投资公司、城区民营企业以及他城区公司、机关事业单位、非营利性企业、社团组织以及在职人员职工缴存的长期性住宅储金。

住房公积金贷款就是指由全国各地住房公积金管理处应用职工以其所属单位所交纳的住房公积金，授权委托银行业向缴存住房公积金的在职人员职工和在职人员期内缴存住房公积金的退休职工派发的房产抵押贷款。

不难看出，住房公积金是能够申请贷款的，可是只有用以职工选购、修建、拆建、维修自住住宅。公积金贷款关键种类有新房子贷款、二手房贷款、建造住宅贷款，房屋装修贷款、盈利性住宅贷款转公积金贷款等，但必须留意的是，并并不一定的公积金管理都能够申请办理这种种类的贷款。

二、如何办理住房公积金贷款？

1、递交申请

贷款人应向住房公积金管理处明确提出住房公积金贷款书面形式申请书，并属实填好住房公积金贷款申请表及其相关资料，如：本人身份证件，婚烟证实、申请人和直系亲属的个人收入证明、合理合法的买房合同正本、申请人和直系亲属的图章等。

2、审批材料

住房公积金管理处对贷款人的材料开展审批，审批內容包含贷款人的资质、贷款额度、限期等，审批达标后由管理处出示愿意贷款的有关证实。

3、签合同

贷款人假如根据了住房公积金管理方法单位的审核，那么就能够与贷款金融机构签署借款协议和保证合同，申请办理预告登记、商业保险、公正等有关办理手续。

4、派发贷款

贷款金融机构依照借款协议承诺，将贷款一次或分批划归贷款人特定的银行帐户。

5、准时还贷

贷款人在贷款金融机构设立还贷账号，按借款协议承诺的贷款还款方式和还款协议，按期偿还贷款等额本息贷款。

6、销户质押

贷款还清后，贷款人从贷款金融机构领到“贷款还款证明”，取回来预告登记证明材料及保单原件，到原预告登记单位申请办理预告登记销户办理手续。

之上是我为大伙儿梳理的住房公积金贷款的有关专业知识，期待能够帮到大家。

（之上回应公布于2015-12-15，当今有关购房新政策要以具体为标准）

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