公积金贷款购房怎么做，必须缴纳多长时间才能够

公积金贷款购房怎么做，必须缴纳多长时间才能够

持续正存住房公积金6个月（含）之上

有影响

公积金缴对贷款的危害主要表现在下列两个方

1、用公积金贷款购房后假如企业公积金停缴了，要是按时全额的交按揭是沒有危害的，期内不可以出現贷款逾期或扣费卡余额不足。

2、公积金贷款就是指缴存住房公积金的员工享有的贷款，国家规定，但凡缴存公积金的员工均可按公积金贷款的有关要求申请办理公积金贷款。早已申请办理贷款的务必缴纳公积金，假如持续三个月或是总计六个月不缴纳公积金，公积金管理中心有权利终止合同，规定贷款人结清贷款。

因此 公积金不可以断，不给缴纳得话对自身有影响，要不换一个工作中或是请人自身掏钱缴纳公积金。 对申请办理了住房公积金贷款后随后保存账户终止缴存住房公积金的，住房公积金管理处要勒令其补交已欠交的住房公积金，并在贷款期内一切正常按月全额缴存;拒不缴存的，讨回已派发的住房公积金贷款或实行商业服务贷款年利率。

成都市住房公积金本人贷款 申请资格：

（一）具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人，且不超过国家规定的法律规定法定退休年龄，并在住房公积金管理处缴存住房公积金；

（二）具备居民户口或合理工作身份证件的员工；

（三）申请办理时在公积金管理中心已持续一切正常缴存住房公积金6个月（含）之上，沒有获取公积金用以付款拟选购住宅的首付，另外无公积金贷款账户余额；

（四）具备选购住宅的合同书或协议书，且首期款支付额度不少于所买住宅使用价值的要求占比；

（五）有较平稳的经济发展收益，具有相对的贷款还款工作能力，个人征信优良；

（六）能出示成都市住房公积金管理处认同的贷款担保；

（七）成都市住房公积金管理处要求的别的标准。

拓展材料

成都市住房公积金管理处每笔住房公积金贷款最大信用额度为合乎住房公积金住房贷款标准的两个人及之上的员工家中，每笔最大贷款额度为七十万元，单员工每笔最大贷款额度为四十万元。

每笔能贷信用额度计算方法为：合乎住房公积金贷款标准的两个人及之上的员工家中，贷款额度=（贷款人公积金缴存账户余额 共同借款人公积金缴存账户余额）×20倍×缴存時间指数（限制七十万元）；单员工家中贷款额度=贷款人公积金缴存账户余额×20倍×缴存時间指数（限制四十万元）。持续一切正常缴存時间低于12个月的，時间指数为0.5；持续一切正常缴存時间在12个月至24个月的，時间指数为0.9；持续一切正常缴存時间在24个月之上的時间指数为1；外地贷款缴存時间指数统一为0.5。合乎住房公积金贷款标准的两个人及之上的员工家中，可按缴存時间较长的一方明确時间指数。

须另外具有下列标准：

（一）贷款折数最大不超过7成。

（二）不高过按申请借款人及共同借款人的还贷工作能力所明确的贷款额度。

（三）贷款人住房公积金上个月一切正常缴存账户余额以成都市公积金管理中心的评定为标准，违反规定扣缴、补交的住房公积金不记入一切正常缴存账户余额。

合乎所述标准的贷款申请办理，由成都市公积金管理中心融合申请借款人个人信用情况、收益等要素综合性评定明确最后贷款额度。

参考文献成都市住房公积金本人贷款申请资格百科-公积金贷款

1、在成都市假如要应用金贷款购房，公积金必须缴纳12才行，容许断1-2个月，缴够12个月就可以应用公积金了。

2、成都市当今容许一套房数最多贷款四十万。上年七月刚开始，成都市刚开始以缴存数量明确收益，绝大多数人贷款额度骤减。若你每个月自身缴纳200元，占比为6%得话，二十年能贷26万，25年能贷三十万，三十年能贷33万，若你占比高过6%，那麼贷款额度将越来越少。

3、公积金贷款申请办理出来后，能够不用再缴公积金的，没危害。

逼问

感谢 这名愚兄的解释！！在问一下，按诸位那类比例计算贷款，在最终贷款的情况下缴纳满一年和缴纳满2年、三年····贷款的总额是一样的吗？   贷款的总金额是不是和公积金缴纳多少年有关系？

追答

之前见到一个公积金高官的叫法，它是在其中一个标准，此外与公积金账号账户余额是多少也有点儿关联，实际的很有可能你還是要资询下公积金管理中心那里。

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