成都市区房价2017 成都市区房价2023年最新房价

成都各区域房价多少？

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。

（1）新房住宅

成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。

但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万–2万左右不等。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000–1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。

而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。

（2）二手房

二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。

其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。

（3）商办项目

现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。

目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万–2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。

三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。

以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。

成都的房价是涨还是跌

2018年上半年成都房价还会上涨。

为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三。那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。

从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大。

2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房。但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。

再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨。

面对这种情况，刚需族如何买房呢？我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。

可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、天府新区的房价都超过了1万6，价格较低的几个区，新都区、都江堰等离市区较远，相比之下龙泉驿虽然远但有地铁，温江区和双流区离市区较，也有地铁，比较适合刚需买房。

2017成都房价什么时候涨起来的

2017年6月底。

2017年成都上半年，房价基本平稳，但是6月底后，房价开始快速上涨。

到了2017年8月份，郊区相对上半年涨一半，市区涨1.2倍到1.5倍，关键是还没有新盘开盘，简直是供不应求。

成都目前房价是多少

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成都是四川省的省会，是西南地区唯一一个副省级市，特大城市。成都的旅游资源非常丰富，随着歌手赵雷的一首《成都》，成都更是成了热门城市。成都目前的房价是多少呢？成都都有哪些楼盘呢？下面，我们一起来了解一下吧。

成都目前房价是多少

成都近几年的房价持续上涨，如今高新区的房价大概是15000元/平方米左右;天府新区的房价大概是12000元/平方米左右;锦江的房价大概是16000元/平方米左右;武侯的房价大概是12200元/平方米左右;三环以内的房价大概是9000元/平方米左右;成都郊区的房价大概是7000元/平方米左右。当然地段越繁华，房价就越高，小区越高端，房价也越高。

成都有哪些楼盘

1、佳兆业悦府

价格：约9000元/平方米起

物业类别：普通住宅,花园洋房,商业

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼、塔楼、多层、小高层、高层、超高层

装修状况：毛坯

主力户型：三居(4)，四居(5)

产权年限：普通住宅70年，花园洋房70年，商业40年

环线位置：绕城以外

开发商：成都佳瑞华房地产开发有限公司

楼盘地址：凤祥大道与政府北路交汇口(文体中心旁)

开盘时间：预计2018年10月17日-10月19日1#/2#/23#开盘

交房时间：预计2020年8月30日一期交房

售楼地址：成都市青白江凤祥大道与政府北路交汇口

2、新城悦隽天府

价格：均价约14500元/平方米

物业类别：普通住宅,叠拼,住宅底商

项目特色：低总价

建筑类别：板塔结合、低层、小高层、高层

主力户型：三居(4)，四居(5)

产权年限：普通住宅70年，叠拼:70年，住宅底商40年

环线位置：绕城以外

开发商：仁寿佳鑫房地产开发有限公司

楼盘地址：兴隆湖南视高景观大道

开盘时间：2018年03月30日2#、3#、25#、27#开盘

交房时间：预计2019年12月31日2#、3#、25#、27#交房

3、华润置地自在域

楼盘特点：商场、公园、学校、医院、三环至绕城

参考价格：待定，周边均价21207元/m²

物业类型酒店式公寓、服务式公寓

开发商：成都锦兴华润置地有限公司

区域位置：三环至绕城-锦江-三圣乡

楼盘地址：成龙大道西段与喜树街交汇处

文章总结：以上就是小编为大家介绍的成都目前的房价和一些楼盘信息，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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成都房价怎么样

还记得是2016年国庆是成都房价上涨的起始点，那个时候中介门店的生意非常火爆。那年国庆节是成都的房博会，很多外地人来成都抢房子。房价在1万左右，短期成都的房价被炒到一万五，后面到了2017年更是炒到了两万。

还记得大学同学回去成都发展就开始限购，摇号，限价，不过他说成都的闲适还是吸引了一大批的人来入户。不过他们入户都是为了买房子，真正在成都工作的少之又少，也就是说成都吸引了一批炒房客。

现在成都的房价，还是相对比较稳定的，根据国家统计局公布的数据显示，成都11月新房均价环比上涨1.8%，二手房环比上涨0.5%。

在调控背景下，二手房市场相较于新房市场能更真实、客观的反映房价涨跌，具备一定的参考价值，我们来看看11月成都二手房的各项指标。

从成交量来看，11月成都二手房的成交略有增加，却仍处于历史低位，主城区与天府新区的成交量回升最为明显，分别达到了26.4%和27.7%。

根据蓝蜗牛较为粗略的统计，成都11月二手房均价15736元/平，环比上月上涨2.16%。数据虽然跟国家统计局公布的数据有出入，但是总体趋势是一致的，那就是成都房价还是在涨。

武侯区达到了21026元/平，而且据统计武侯区的新房均价比二手房高。而一心想飞出银河系的双流遇到了拖油瓶，因为平价项目稀释均价的原因，二手房均价14997元/平。

宇宙新区虽然二手跌幅大，但是新房涨幅度也高啊，新房整体均价已经比二手高了3400元/平。

可是，天府新区最高点二手房均价达到过18300元/平，近一个月成交均价还不到一万四，整体跌了约25%，天府新区的跌幅难以起齿难以释怀。

二、成都房价未来趋势

10月29日，新华社发表署名文章表示，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。而对于限购、限贷、限售、限价、限商——“五限”政策与“摇号”一直双行的2018年成都楼市，这无疑是现行政策暂时不会有变动的信号。

我们再看成都的经济发展态势是“稳中向好，2018年前三季，度成都GDP达9725.4亿元，成都市2018年前三季度实现GDP10803.07亿元，位居全省第一位;同比上年增长了1077.70亿元，名义增长速度为11.08%。总体来看成都经济呈现稳中向好的发展态势，对房地产的影响中性，对2018年成都房价的影响也属中性。