成都二手房购房落户流程(成都二手房购房落户详细步骤攻略)

成都二手房购房落户流程

对于想在成都买房的人们来说，可不只是买房这么简单，落户也是一项非常重要的事情。那么如何才能在成都买二手房并落户呢？接下来我们就为大家详细介绍一下成都二手房购房落户的流程。

一、选择合适的二手房

在成都购房首先要选择一套合适的房子，这需要根据自己的喜好、经济能力、家庭情况、工作情况等各种因素来考虑。当然，同时也要考虑到房屋的地理位置、品质以及现有的物业条件等内容。

二、签订购房合同

购房者需要与卖方签订购房合同，合同中需要包含房屋的价格、产权情况、房屋面积、支付方式、过户办理等详细信息。同时，对于房屋的产权状况、限制性规定、拆迁安置等情况也要进行详细了解。

三、办理不动产登记并交付房款

在办理不动产登记时，客户需要提供本人身份证、购房合同、交款凭证等相关材料。当办理完毕并领取到不动产权证后，客户需要按照合同约定时间将房款交付给卖方。

四、办理过户手续

房款付清后，购房者需携带不动产权证、购房合同等相关证件到房产交易所办理房产过户手续。如果没有家庭户口，还需提交2个本人的6个月以上的社会保险缴费证明和缴纳社保6个月以上记录等资料。

五、办理个人所得税等相关税费

购房者在购买房产时需缴纳个人所得税，也需要缴纳按照当地规定的契税、房产维修基金、物业费等相关税费。如果购房者为首次购房，那么还可以联系开发商进行相关优惠政策的申请。

六、办理落户进程

购房成交之后，购房者还需要到当地派出所去办理户口迁移等相关手续。如配偶或子女为非成都户籍，需提供父母之间、父母与子女之间的关系证明、子女出生证明等资料，并缴纳一定的社保关系转移费用等。

综上所述，成都二手房购房及落户的流程其实比较繁琐，需要购房者投入一定的时间和精力。但只要在购房前充分考虑到相关因素和细节，并在购买之后耐心地按照流程逐步办理，就可以成功地入住成都，享受这座美丽城市的诸多福利和机会。